最新宅基地转让协议合同_宅基地转让协议合同范本8篇.docx

最新宅基地转让协议合同_宅基地转让协议合同范本8篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：________

身份证号：________

住址：________

联系方式：________

乙方（受让方）：

姓名：________

身份证号：________

住址：________

联系方式：________

鉴于甲方拥有一块位于________的宅基地，现甲方同意将该宅基地转让给乙方，乙方同意受让该宅基地。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于________，面积为________平方米，用途为________。甲方已取得了该宅基地的使用权，并已经完成了相关的土地审批手续。乙方受让后，将享有该宅基地的使用权。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将该宅基地以人民币________元的价格转让给乙方。该价格已包括所有的土地补偿费用，乙方无需再支付其他任何费用。

2.乙方应在签订本协议后，一次性将转让价款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全额转让价款后，将向乙方出具收据。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的价格和支付方式支付转让价款。若乙方未按时支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（2）甲方应保证该宅基地的合法性，并保证其享有该宅基地的使用权。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地的使用权。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的价格和支付方式交付该宅基地。若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）乙方应保证按照本协议约定的用途使用该宅基地，不得擅自改变该宅基地的用途。若因乙方原因导致该宅基地被有关部门拆除或收回，乙方应自行承担相应的损失。

（3）乙方应在受让该宅基地后，及时办理过户手续，确保该宅基地的使用权归乙方所有。若因乙方原因导致过户手续无法及时办理，乙方应承担相应的责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未按时交付该宅基地或未协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方的直接损失和间接损失。具体赔偿标准如下：

（1）直接损失：包括乙方的购房款、房屋装修费用等实际支出费用。甲方应将这些费用全部退还给乙方。

（2）间接损失：包括乙方因无法正常使用该宅基地而产生的租金损失、经营损失等潜在收益损失。甲方应根据实际情况进行赔偿。

2.若乙方未按时支付转让价款或未办理过户手续，视为乙方违约。乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）若乙方未按时支付转让价款，甲方有权要求乙方按照银行同期贷款利率支付利息作为违约金。利息自逾期之日起算，直至全额支付完毕之日止。同时，甲方还有权要求乙方赔偿因此产生的其他直接损失和间接损失。具体赔偿标准参照本条第一款执行。

（2）若乙方未办理过户手续导致无法正常使用该宅基地的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任参照本条第一款执行。同时，甲方还有权要求乙方赔偿因此产生的其他直接损失和间接损失。具体赔偿标准参照本条第一款执行。

篇2

宅基地转让协议合同

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXX的宅基地，并同意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地，双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，根据相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位置：位于XXXX。

2.宅基地面积：XXXX平方米。

3.宅基地用途：仅限于建造住宅使用。

4.宅基地使用年限：永久使用。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格：双方协商确定，宅基地转让价格为XXXX元。

2.支付方式：乙方在签订本协议之日起XXXX日内，将转让款支付给甲方，支付方式为银行转账。

三、宅基地交付与手续办理

1.交付时间：甲方在收到乙方支付的全部转让款后，应立即将宅基地交付给乙方使用。

2.手续办理：甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证所转让的宅基地为其合法所有，并已取得相应的权属证书。