宅基地的转让合同范本6篇.docx

宅基地的转让合同范本6篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有某处宅基地的使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方也表示同意受让该宅基地的使用权。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、宅基地的基本情况

1.宅基地位于，面积为平方米，用途为住宅用地。

2.宅基地上已建有房屋，建筑面积为平方米，房屋结构为。

3.宅基地的使用年限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将宅基地以人民币（大写）元整（小写）的价格转让给乙方。该价格已包括宅基地上房屋的价值。

2.乙方应在签订本协议后日内，将全部转让价款支付至甲方的指定账户。

三、交付及过户

1.甲方应在收到全部转让价款后，将宅基地上的房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应签署交付确认书。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权的过户手续，确保乙方成为宅基地的合法使用权人。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付转让价款。

（2）甲方应协助乙方办理过户手续，确保过户顺利完成。

（3）甲方应对宅基地上的房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保其处于良好的使用状态。如因甲方未尽维修义务导致房屋损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定交付宅基地上的房屋及附属设施，并协助办理过户手续。

（2）乙方应按时支付转让价款，如因乙方原因逾期支付的，乙方应承担相应的违约责任。

（3）乙方在使用宅基地过程中，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行装修、加固等改造的，应事先取得甲方的同意。

五、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未能按照协议约定交付房屋及附属设施或协助办理过户手续的，视为甲方违约。甲方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准可参照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。

2.若乙方未能按照协议约定支付转让价款或在使用宅基地过程中违反国家法律法规和当地村规民约的，视为乙方违约。乙方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准可参照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。

六、争议解决及法律适用

1.若双方在执行本协议过程中发生争议或纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如因不可抗力或国家政策调整导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决方案。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解除本协议。协议解除后，双方应按照公平原则处理相关事宜并返还已支付的款项。

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：联系方式：

乙方（受让方）：身份证号码：联系方式：

鉴于甲方与乙方经友好协商，同意就甲方所拥有的宅基地的转让事宜达成如下协议：

一、宅基地的基本信息

1.宅基地位于，具体面积为平方米。

2.宅基地上原有的建筑物、构筑物、附属设施等一并转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

1.双方同意，宅基地的转让价格为人民币元。乙方应在签订本合同后日内向甲方支付全部款项。

2.甲方收到款项后，应出具合法有效的收款凭证。

三、交付与验收

1.甲方应在收到款项后日内，将宅基地交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地进行验收，确保宅基地符合约定的条件。

2.如因甲方原因未能按时交付，甲方应支付违约金给乙方，违约金为合同总金额的%。如因乙方原因未能按时交付，乙方应支付违约金给甲方，违约金为合同总金额的%。

四、相关税费及费用

1.双方应按照国家法律法规的规定，共同承担与宅基地转让相关的税费。甲方应承担的税费为元，乙方应承担的税费为元。

2.双方应共同承担转让过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等。具体费用由双方协商确定。

五、违约责任及赔偿

1.如一方违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金为合同总金额的%。

2.如因违约给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额以守约方的实际损失为准。

六、争议解决及法律适