物业保卫部部门职责.doc

物业保卫部部门职责 一、物业保卫部安全生产职责 宣传、执行国家和本市有关安全生产、劳动保护的政策、法规和规章制度，协助领导做好安全生产工作，接受上级组织的监督。 负责制定本店内年、季、月安全工作计划，有计划地改善劳动条件，按规定提取安全生产技术措施经费，并监督检查安全技术措施项目的实施。 组织协调有关部门和单位制定或修改安全生产管理制度和安全操作规程，并对执行情况进行监督检查。随时查找漏洞，并及时完善，补充各类规章制度，要做到在安全管理制度上不能有缺陷和死角。 定期进行安全生产检查，发现重大隐患时，有权指令停止作业，并立即报告领导处理。 参加新建、改建、扩建、迁建技术改选项目和合资合作项目方案的审查，竣工验收工作，督促落实职业安全卫生措施，按“三同时”规定办理审批手续。 有计划地对职工进行安全生产教育和培训，组织新员工入职三级安全教育，做好对员工的安全教育、培训、考核工作。开展安全生产宣传配合劳动监察部门搞好特殊作业人员的安全教育和考核工作。 负责审查公司各类重大隐患、危险源及各项大中修、临时性工作的安全防范措施及予案，并负责现场监护和检查年措施的贯彻执行情况。 负责对本公司特殊工种操作人员的培训，教育造册工作。负责本公司重点部位、重大隐患、危险源的统计上报工作。督促、协助有关部门做好本公司各类特种设备及厂内机动车辆的年审、取证工作。并对本公司的特殊工种操作人员及各类特种设备的持证上岗和持证运行情况进行监督。 贯彻执行《中华人民共和国消防条例》，协助领导做好消防工作。 制定年、季、月消防工作计划，并负责实施。 制定消防安全管理制度，并对执行情况进行监督检查。 经常对员工进行消防安全教育，会同有关部门对特殊工种进行消防技术考核。 组织消防安全检查，督促有关部门进行整改。 参加新建、改建、扩建、迁建工程项目的设计审查和竣工验收。 二、物业保卫部具体职责 物业设备设施主要包括空调设备设施、消防设备设施、中控室、配电室及电梯设备设施的日常运行管理及维护检修。 1、空调机房职责：为经营场馆、办公区域的室内提供冷热空气调节的设备及相关辅助运行的设施，从而达到为经营者和消费者创造一个良好、舒适的工作和购物环境。定期对服务范围内的公共设施、设备进行巡检与维修工作；不定期检查维修工具、耗材的使用情况机型统计。 2、消防中控室职责：负责市场范围内的安全管理监控，并进行录像，发现可疑情况立即通知当值安全管理员前往调查处理。负责消防监控，在火情情况下根据工作程序启动各种消防设备，使之正常工作。负责本责任区域内的消防设施、设备的保养。负责相关消防表格的记录。负责消防中控室安保设备的值守。负责消防报警信息的处理及初起火灾的扑救。每日需对消防器材的检查、维护、防火巡查、检查工作。负责报警电话的接听和后续工作的处理，紧急情况下安保设备的启、停。非办公时间大厦客户报修、投诉的接待。负责本岗位记录的填写和值班用品的保管。公司规定的其他职责及保安领班交办的任务。 3、配电室职责：负责市场内供电、电讯、消防监控、有线系统设施、中央空调、自备电源等设备设施的使用，维修、保养的管理工作。电工实行24小时值班制度，及时维修，保证质量，做好维修记录，严格执行交接班制度。负责电表底数的抄记工作，确保用电安全，对非正常用电的行为进行监督和管理。加强巡检工作，严格执行安全操作规程，搞好设备、设施的管理维护，杜绝事故发生。交接班时，双方必须协作排除故障后才能交接，供配电设备发生故障时不得擅自离岗。配电室对电梯使用运行的安全负责，至少设有电梯安全管理人员一名，并建立健全电梯设备技术档案及有关管理制度。 三、安全职责 安全管理工作是各项工作的重中之重，没有安全就没有一切，物业安全工作更要从思想上提高对安全管理工作的重视。 1、消防安全职责：落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案，按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效。对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准。组织防火检查，及时消除火灾隐患。组织进行有针对性的消防演练。 2、经营及人身安全职责：根据市场的警力部署，结合市场安全保卫工作的实际情况安排勤务，调整警力，确保有岗有人，督促检查各岗位职责的落实。闭馆后，组织保安员做好市场的清场及夜间加班盯守和巡视检查。落实以防火为重点的防盗、防破坏、防治安灾害事故的四防工作，确保市场正常营业秩序，保卫公司财产和市场财务的安全。确保市场内、外通道畅通，各种车辆按市场规范停放整齐，加强拉私活车辆的管理，落实门前三包，确保市场秩序良好。公正的协调处理好队伍和顾客、商家之间发