农家院乡村民宿2025年度租赁经营合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
农家院乡村民宿2025年度租赁经营合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.民宿租赁基本信息
2.1民宿地址
2.2民宿面积
2.3租赁期限
2.4租金及支付方式
3.租赁用途
3.1民宿经营范围
3.2经营项目及服务内容
4.租赁费用及支付
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3违约责任
5.民宿设施及设备
5.1设施清单
5.2设备清单
5.3维护责任
6.民宿装修及改造
6.1装修标准
6.2改造范围
6.3费用承担
7.民宿经营管理制度
7.1经营规范
7.2服务质量
7.3客户投诉处理
8.民宿经营收益分配
8.1收益计算方式
8.2分配比例
8.3分配时间
9.民宿经营风险承担
9.1自然灾害风险
9.2不可抗力风险
9.3其他风险
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3解除或终止后的处理
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效及变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲：农家院
乙：有限公司
1.2双方地址
甲：省市县镇村号
乙：省市区路号
1.3双方联系方式
甲：联系人：
联系电话：138xxxx5678
乙：联系人：
联系电话：139xxxx5678
2.民宿租赁基本信息
2.1民宿地址
省市县镇村号
2.2民宿面积
500平方米
2.3租赁期限
自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。
2.4租金及支付方式
租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付至乙方指定账户。
3.租赁用途
3.1民宿经营范围
农家院乡村民宿的经营，包括住宿、餐饮、旅游咨询等服务。
3.2经营项目及服务内容
提供客房住宿、农家特色餐饮、乡村观光旅游、休闲娱乐等。
4.租金及支付
4.1租金金额
人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
4.2租金支付时间
每月1日支付上一个月租金。
4.3违约责任
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金总额的千分之五作为违约金。
5.民宿设施及设备
5.1设施清单
包括但不限于客房、餐厅、厨房、卫生间、公共区域等。
5.2设备清单
包括但不限于空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、网络设备等。
5.3维护责任
甲方负责民宿设施及设备的日常维护和保养。
6.民宿装修及改造
6.1装修标准
按照甲方提供的装修标准进行装修。
6.2改造范围
仅限于民宿内部装修，不包括土地及建筑物本身。
6.3费用承担
装修及改造费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。
8.民宿经营收益分配
8.1收益计算方式
民宿经营收益按月计算，包括客房收入、餐饮收入、旅游服务收入等。
8.2分配比例
甲乙双方按约定的比例分配收益，具体比例为甲方60%，乙方40%。
8.3分配时间
每月10日前，乙方将上一个月的收益按照约定比例计算后，支付给甲方。
9.民宿经营风险承担
9.1自然灾害风险
如因自然灾害导致民宿无法正常经营，双方应协商解决，并承担相应损失。
9.2不可抗力风险
如遇不可抗力因素导致民宿无法正常经营，双方免除违约责任，并协商处理后续事宜。
9.3其他风险
因政策调整、市场变化等原因导致民宿经营受损，双方协商解决，共同承担风险。
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
10.2合同终止条件
租赁期限届满或双方协商一致终止合同。
10.3解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应妥善处理民宿的移交、清算及善后事宜。
11.违约责任
11.1违约情形
包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途、损坏设施设备等。
11.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
12.争议解决
12.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。
12.2争议解决机构
仲裁委员会应为本合同争议解决的唯一机构。
13.合同生效及变更
13.1合同生效条件
本合同自双方签字（或