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房屋拆迁承包合同协议书

合同编号：__________

房屋拆迁承包合同协议书

一、总则

1.合同双方：

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]。

2.合同目的：为了规范房屋拆迁行为，保障拆迁工作的顺利进行，明确双方的权利和义务，根据相关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。

3.适用法律：本合同的签订、履行、变更和解除均适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。

二、项目概况

1.拆迁范围：位于[具体拆迁地点]，包括[具体房屋地址等详细信息]。

2.拆迁面积：约[具体拆迁面积数值]平方米。

3.拆迁期限：自本合同签订之日起[开始日期]至[结束日期]，共计[具体天数]天。如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商一致后可适当延长拆迁期限。

三、承包内容与方式

1.承包范围：负责对上述拆迁范围内的房屋及附属物进行拆除、清理等工作，包括但不限于拆除建筑物、清运垃圾、平整场地等。

2.承包方式：采用包工包料、包质量、包安全、包工期的方式进行承包。承包方应自行组织施工队伍、采购施工材料和设备，并负责施工过程中的安全管理和质量控制。

3.工程质量标准：按照国家和地方相关标准及规范进行施工，保证拆迁工程质量符合要求。如因承包方原因导致工程质量不合格，承包方应负责返工直至达到合格标准，并承担由此产生的一切费用。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：本合同总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价款包括但不限于拆迁费用、清理费用、运输费用等所有与拆迁工程相关的费用。

2.支付方式：

合同签订后[支付比例1]日内，发包方支付合同总价款的[支付比例1数值]%作为预付款；

拆迁工程完成[完成比例1]时，发包方支付合同总价款的[支付比例2数值]%；

拆迁工程全部完成并经发包方验收合格后[支付期限]日内，发包方支付至合同总价款的[支付比例3数值]%；

剩余合同总价款的[支付比例4数值]%作为质量保证金，自验收合格之日起[质量保证金期限]个月后无质量问题时一次性无息退还。

3.价款调整：如因拆迁范围、拆迁面积等发生变化导致合同价款需要调整的，双方应根据实际情况协商确定调整后的合同价款。

五、双方权利与义务

1.发包方权利与义务：

有权对拆迁工程的进度、质量进行监督检查，有权要求承包方整改不符合要求的地方；

负责提供拆迁所需的相关资料和手续，并协助承包方办理相关手续；

按照合同约定支付合同价款；

承担拆迁过程中因发包方原因导致的损失和费用。

2.承包方权利与义务：

有权按照合同约定收取合同价款；

应按照合同约定的时间、质量标准和要求完成拆迁工程，并承担由此产生的一切费用；

应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，加强施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，保证施工安全；如发生安全，应及时报告发包方并承担相应的责任；

应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施防止施工过程中对环境造成污染；

应做好施工现场的文明施工工作，保持施工现场的整洁、有序。

六、工程进度与验收

1.工程进度计划：承包方应根据合同约定的拆迁期限，制定详细的工程进度计划，并报发包方备案。承包方应按照工程进度计划组织施工，保证拆迁工程按时完成。如因承包方原因导致工程进度延误，承包方应承担违约责任。

2.工程验收：

拆迁工程完成后，承包方应及时通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[验收期限]日内组织相关人员进行验收。

验收时，承包方应提供拆迁工程的相关资料和文件，如施工图纸、验收报告等。

如验收合格，双方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。

七、安全文明施工

1.安全文明施工要求：

承包方应建立健全安全文明施工管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和文明施工意识。

施工现场应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，保证施工人员的人身安全。

施工现场应保持整洁、有序，材料堆放整齐，垃圾及时清理。

施工过程中应避免对周边环境造成污染，如噪音、粉尘等。

2.安全处理：

如发生安全，承包方应立即采取措施抢救受伤人员，并及时报告发包方和有关部门。

承包方应配合有关部门进行调查，并承担相应的责任。

如因承包方原因导致安全发生，承包方应承担由此产生的一切费用，并赔偿发包方的损失。

八、违约责任

1.发包方违约责任：

如发包方未按照合同约定支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付