工程拆迁安置承包合同协议书.docx
工程拆迁安置承包合同协议书
甲方（委托方）：
名称：[甲方单位名称]
法定代表人：[甲方法人姓名]
地址：[甲方单位地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（受托方）：
名称：[乙方单位名称]
法定代表人：[乙方法人姓名]
地址：[乙方单位地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方因[工程名称]项目建设需要，需对工程范围内的房屋及附属物进行拆迁安置工作，乙方具备相应的拆迁安置承包资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：[工程的具体名称]
2.工程地点：[详细的工程地点，包括所在区域、街道等]
3.拆迁安置范围：[明确具体的拆迁安置区域，可通过坐标、四至范围等详细界定]
4.拆迁安置内容：包括但不限于拆除范围内的房屋、附属建筑物、构筑物的拆除，以及对被拆迁户的安置工作，涵盖安置房屋的分配、补偿款的发放等相关事宜。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权对乙方的拆迁安置工作进行全程监督和检查，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规开展工作。
对乙方提交的拆迁安置方案、补偿明细等文件资料进行审核，提出修改意见和建议。
依据本合同约定，对乙方的工作成果进行验收，如发现不符合要求的情况，有权要求乙方限期整改。
2.义务
向乙方提供与拆迁安置工作相关的工程立项文件、规划许可文件、土地使用文件等必要的资料和文件，确保乙方拆迁安置工作的合法性和合规性。
按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付拆迁安置承包费用。
协助乙方与政府相关部门进行沟通协调，办理拆迁安置工作所需的各项审批手续和证件。
负责处理因工程拆迁安置工作引发的涉及政府层面的重大问题和纠纷。
（二）乙方权利与义务
1.权利
按照本合同约定，收取拆迁安置承包费用。
根据拆迁安置工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供资料、协调关系等。
在甲方未按照合同约定支付费用或提供必要协助时，有权暂停拆迁安置工作，并要求甲方承担相应的违约责任。
2.义务
负责制定详细的拆迁安置方案，包括拆迁计划、安置方案、补偿标准等，并报甲方审核通过后实施。拆迁安置方案应充分考虑被拆迁户的合法权益，符合国家及地方相关法律法规和政策要求。
组织专业的拆迁安置队伍，按照国家相关安全规范和标准进行房屋拆除及附属物清理工作，确保施工过程中的安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。
负责与被拆迁户进行沟通协商，签订拆迁安置补偿协议，确保协议签订的公平、公正、合法，并妥善处理被拆迁户提出的合理诉求和纠纷。
按照合同约定的时间和标准，完成拆迁安置工作，包括房屋拆除、场地清理、安置房屋分配、补偿款发放等，向甲方提交拆迁安置工作完成报告及相关资料。
对拆迁安置过程中产生的建筑垃圾等废弃物进行妥善处理，按照环保要求进行运输和处置，不得随意倾倒，避免对环境造成污染。
三、拆迁安置补偿标准及支付方式
1.补偿标准
房屋补偿：按照被拆迁房屋的建筑面积、结构类型、成新程度等因素，依据当地政府制定的拆迁补偿标准进行评估补偿。具体补偿单价为[X]元/平方米（可根据实际情况细分不同结构房屋补偿单价）。
附属物补偿：对被拆迁房屋的附属物，如围墙、水井、树木等，按照当地政府规定的补偿标准或市场评估价值进行补偿。
安置房屋：甲方提供位于[安置房屋具体地点]的[具体套数]套安置房屋，用于安置被拆迁户。安置房屋的面积、户型、装修标准等应在拆迁安置方案中明确，并符合相关质量标准。
搬迁补助：按照被拆迁房屋的建筑面积，给予被拆迁户[X]元/平方米的搬迁补助，用于补偿被拆迁户在搬迁过程中的费用支出。
临时安置补助：在过渡期间，按照被拆迁房屋的建筑面积，给予被拆迁户每月[X]元/平方米的临时安置补助，直至安置房屋交付使用。过渡期限为[X]个月。
2.支付方式
预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁安置承包费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。
进度款：乙方完成拆迁安置范围内房屋拆除工作总量的[X]%时，甲方向乙方支付拆迁安置承包费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[具体金额]元；乙方完成全部房屋拆除工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付拆迁安置承包费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[具体金额]元。
尾款：乙方完成全部拆迁安置工作，包括安置房屋分配、补偿款发放等，并向甲方提交完整的拆迁安置工作完成报告及相关资料，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁安置承包费用的尾款，即拆迁安置承包费用总额的[剩余百分比]%，扣除质量保证金后的金额。质量保证金为拆迁安置承包费用总额的[X]%，在质保期届满且无质量问题后一次性无息支付给乙方。质保期为自拆迁安置工作全部完成并验