物业辖区停车场(库)管理规程.doc

物业辖区停车场(库)管理规程 物业辖区停车场管理规程提要：当有车辆出库时，应仔细核对出场之车辆和驾驶员；若对出场之车辆和驾驶员有疑问时，应立即到车挡前面向司机敬礼，再有礼貌地盘问 更多精品地产学堂 物业辖区停车场管理规程 目的确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证车场内整齐有序。 适用范围辖工停车场。 职责 ①车场收费员负责按规定标准收取驶出车辆的车位有偿使用费，照卡放行。 ②车管员负责指挥车辆整齐停放、存放、监护和进出记录。 ③带班保安班长负责车场管理的监督、指导。 引用文件 ①《深圳市居民住宅区机动车保管站管理规定》 ②《关于加强市机动车停车场管理的联合通告》 ③《停车场建设和管理暂行规定》 工作程序 ①停车场管理停车场设保安岗，实行24小时三班倒工作制。 ②地下车库： A、车辆进库： a)当有车辆驶进地下车库时，应迅速指引车辆慢行，安全地停放在指定的车位上，没有固定车位的车辆不得让其停放于固定车位上。 b)提醒司机关锁好车门、窗，并将车内的贵重物品随身带走。 B、巡视： a)每半小时或临时详细检查车辆的车况，发现漏水、漏油、未关好车门、窗、未上锁等现象及时处理并通知车主，并在《停车场值班记录》上做好记录，同时报告班长处理。 b)清点车库内车辆，随时和收费亭及地面车管理员取得联系，以核对车辆数量，确保安全。 c)发现无关人员或可疑人员到车库要及时令其离开，若有紧急情况按有关规定进行处理； d)严密注视车辆情况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾车者应立即劝阻，并报告班长及时处理，避免交通意外事故的发生。 e)每班至少检查一次防火卷帘门、消防栓和灭火器等消防设施，发现异常情况，在《停车场值班记录》上做好记录并及时上报，立即处理。 f)禁止司机用消防水源洗车，经劝阻不听者按有关规定处理。 g)协助清洁工维护好车库内清洁卫生，保持车库整洁。 c、车辆出库： 当有车辆出库时，应仔细核对出场之车辆和驾驶员；若对出场之车辆和驾驶员有疑问时，应立即到车挡前面向司机敬礼，再有礼貌地盘问；若是车主的亲友，并有驾驶证应放行；若盘问时发现有问题，应立即扣留车辆，并及时通知班长和巡逻保安，机警地做好应对准备，以防不法分子盗车行凶。 ③地面车场： A、指挥进入车辆慢行，按规定行驶方向前行，停放于适当的位置，使车场车辆停放整齐。 B、认真指挥车辆出入停车场。 c、随时巡检地面车辆情况，发现门、窗未关好，有漏油、漏水等现象时，应及时通知车主，并做好记录。 D、发现无关人员或可疑人员在车场闲逛时，应劝其离开，若有紧急情况应及时处理并做好记录。 E、协助清洁工人做好地面的清洁工作。 ④停车场收费 A、每天夜班下班前，将停车场设备卫生、收费亭卫生打扫干净。 B、各班人员接班后，指导进入大厦车辆按票进入，在车辆离开车场时做好收费工作。对使用时租车票的车辆，按规定标准收费，并收回时租车票，妥善保管。 c、每天早班下班后，将当天收入缴交管理处财务部。 D、对月租持卡业主要核对卡号与车牌相符，禁止一卡多用，禁止无车辆驶入时刷卡或按时租车票，禁止无证车辆驶出时在出口刷卡。 E、留意进入大厦车场的车辆情况，对带有危险品车辆禁止进入车场。 F、如有特殊情况，及时报有关部门。 相关记录 《停车场交接班记录》 daily morning exercises or class-break setting-up exercise and discipline inspection and appraisal of public signs;2, daily cleaning and inspection;3, the daily student school appearance, dress, wearing school card check;4, the daily duty guide to the leadership class discipline three rounds.Weekly moral education work:L, the flag raising ceremony and the national flag speech under the flag raising ceremony held on Monday;2, every week a class meeting, the meeting;3, e