2024年版典当行房产抵押业务操作流程3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年版典当行房产抵押业务操作流程

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同生效时间

2.双方当事人信息

2.1当事人名称或姓名

2.2当事人住所地或居所

2.3当事人联系方式

3.房产抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物面积

3.4抵押物评估价值

3.5抵押物所有权证明

4.抵押贷款金额及期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3还款方式

5.利息及费用

5.1利息计算方式

5.2费用种类及金额

5.3利息及费用支付时间

6.抵押登记及手续

6.1抵押登记申请

6.2抵押登记费用

6.3抵押登记期限

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物保管方式

7.3抵押物保管费用

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置费用

9.合同变更及解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立及生效

1.1合同订立时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同订立地点：本合同在____市____区____街道____号签订。

1.3合同生效时间：自合同签订之日起____个工作日后生效。

第二条双方当事人信息

2.1当事人名称或姓名：甲方（典当行）：______；乙方（借款人）：______。

2.2当事人住所地或居所：甲方住所地：______；乙方住所地：______。

2.3

当事人联系方式：甲方联系人：______，联系电话：______；乙方联系人：______，联系电话：______。

第三条房产抵押物信息

3.1抵押物名称：位于____市____区____街道____号的房产。

3.2抵押物地址：____市____区____街道____号。

3.3抵押物面积：____平方米。

3.4抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币____元。

3.5抵押物所有权证明：乙方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。

第四条抵押贷款金额及期限

4.1贷款金额：本合同约定的贷款金额为人民币____元。

4.2贷款期限：本合同约定的贷款期限为____个月。

4.3还款方式：乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方偿还贷款本金及利息。

第五条利息及费用

5.1利息计算方式：本合同贷款利息按月计收，利率为____%，具体利率可根据市场情况调整。

5.2

费用种类及金额：本合同约定的费用包括抵押登记费、评估费、保险费等，具体金额详见附件。

5.3利息及费用支付时间：乙方应在本合同约定的还款日前向甲方支付当期利息及费用。

第六条抵押登记及手续

6.1抵押登记申请：乙方应在贷款发放前向相关登记机关申请抵押登记。

6.2抵押登记费用：抵押登记费用由乙方承担。

6.3抵押登记期限：抵押登记应在贷款发放前完成。

第七条抵押物保管

7.1抵押物保管责任：甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。

7.2抵押物保管方式：甲方将抵押物存放于安全可靠的场所，并采取必要的安全措施。

7.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由甲方承担。

第八条抵押物处置

8.1.1乙方未按本合同约定按时偿还贷款本金及利息；

8.1.2乙方违反本合同约定，导致抵押物价值减少；

8.1.3乙方被依法宣告破产或解散；

8.1.4双方协商一致，决定处置抵押物。

8.2.1通知乙方，给予乙方合理的处置异议期；

8.2.2在乙方异议期内，如乙方未提出异议，甲方可依法处置抵押物；

8.2.3甲方应通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置抵押物；

8.2.4处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归乙方所有。

8.3抵押物处置费用：抵押物处置过程中产生的费用由乙方承担。

第九条