2024商业街物业管理及公共设施维修服务协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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2024商业街物业管理及公共设施维修服务协议
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期与生效日期
1.3合同签订地点
2.物业管理范围与职责
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理职责
3.公共设施维修范围与标准
3.1维修服务范围
3.2维修服务标准
3.3维修服务期限
4.维修费用及支付方式
4.1维修费用计算方法
4.2维修费用支付方式
4.3费用支付时间
5.服务质量与监督
5.1服务质量标准
5.2质量监督机构与方式
5.3质量投诉处理
6.安全保障与应急处理
6.1安全保障措施
6.2应急处理预案
6.3应急处理机构与职责
7.物业管理费及公共设施维修费
7.1物业管理费计算标准
7.2公共设施维修费计算标准
7.3费用调整机制
8.合同履行与变更
8.1合同履行期限
8.2合同变更程序
8.3合同解除条件
9.违约责任
9.1违约情形及责任
9.2违约责任承担方式
9.3违约责任赔偿标准
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决期限
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止的程序
12.合同附件
12.1合同附件名称
12.2合同附件内容
12.3合同附件效力
13.其他约定事项
13.1其他约定事项内容
13.2其他约定事项效力
14.合同签订与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。
（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。
1.2合同签订日期与生效日期
本合同于2024年[签订月份]日[签订日期]在[签订地点]签订，自双方签字盖章之日起生效。
1.3合同签订地点
本合同签订地点为[签订地点]。
2.物业管理范围与职责
2.1物业管理区域
乙方负责对甲方商业街范围内的所有物业进行管理，具体包括但不限于：[具体物业管理区域]。
2.2物业管理服务内容
（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护；
（2）物业共用设施设备的更新、改造；
（3）物业环境卫生、绿化管理；
（4）物业安全防范；
（5）物业管理区域内车辆停放管理；
（6）物业维修基金的管理和使用；
（7）物业管理合同约定的其他事项。
2.3物业管理职责
（1）乙方应按照国家法律法规、物业管理规范及本合同约定，履行物业管理职责；
（2）乙方应建立健全物业管理规章制度，并报甲方备案；
（3）乙方应定期对物业进行巡查，发现安全隐患及时整改；
（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。
3.公共设施维修范围与标准
3.1维修服务范围
乙方负责对甲方商业街范围内的公共设施进行维修，具体包括但不限于：[具体维修服务范围]。
3.2维修服务标准
（1）乙方应按照国家相关标准和规范进行维修；
（2）维修材料应选用合格产品，确保维修质量；
（3）维修完成后，乙方应向甲方提供维修报告。
3.3维修服务期限
乙方应在接到维修通知后[具体时间]内完成维修工作。
4.维修费用及支付方式
4.1维修费用计算方法
维修费用按照实际发生费用计算，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。
4.2维修费用支付方式
（1）甲方应在乙方完成维修工作后[具体时间]内支付维修费用；
（2）维修费用支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。
4.3费用支付时间
维修费用支付时间为每月[具体日期]。
5.服务质量与监督
5.1服务质量标准
乙方应按照国家相关标准和服务质量规范提供物业管理及公共设施维修服务。
5.2质量监督机构与方式
甲方设立物业管理委员会，对乙方提供的服务进行监督。
5.3质量投诉处理
（1）甲方对乙方服务质量有异议，可向物业管理委员会投诉；
（2）物业管理委员会接到投诉后，应在[具体时间]内进行调查处理；
（3）乙方应在[具体时间]内对投诉进行处理，并向甲方反馈处理结果。
6.安全保障与应急处理
6.1安全保障措施
（1）乙方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内安全；
（2）乙方应定期对物业管理区域进行安全检查，发现安全隐患及时整改；
（3）乙方应制定应急预