二手房买卖协议范本.docx
二手房买卖协议范本
合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
鉴于甲方系位于__________（房产详细地址）的房产所有权人，拥有完整的房产所有权及处分权，现自愿将该房产（以下简称“该房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并按照本协议约定的条款和条件支付购房款。双方为明确双方权利义务，保障交易安全，经友好协商，特订立本二手房买卖协议（以下简称“本协议”）。
一、合同目的
本协议旨在规范双方在本次二手房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。
二、签订背景
1.甲方依法拥有该房产的所有权，具备出售该房产的合法资格。
2.乙方具备购买该房产的合法资格，且已充分了解该房产的实际情况。
3.双方同意按照本协议约定的条款和条件进行交易，确保双方的合法权益得到保障。
三、房产基本情况
1.房产地址：__________
2.房产面积：__________
3.产权性质：__________
4.产权证号：__________
四、成交价格及支付方式
1.成交价格：双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.支付方式：乙方按照以下约定向甲方支付购房款：
（1）__________元定金，于本协议签订之日起__________日内支付；
（2）剩余购房款__________元，于__________（具体时间）前支付。
五、交付及过户
1.甲方应在本协议约定的过户时间内，协助乙方办理该房产的过户手续。
2.过户费用由__________方承担。
六、税费承担
双方同意，本次交易涉及的税费按照国家法律法规的规定由__________方承担。
本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
特此声明，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
（以下内容省略）
主要条款：
七、服务内容
1.甲方同意向乙方提供该房产的买卖交易服务，包括但不限于协助乙方办理房产过户、提供房产相关资料等。
2.甲方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在隐瞒、误导等情形。
八、质量标准
1.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。
2.甲方应保证该房产符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。
九、保密条款
1.双方在签订本协议及履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。
2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。
十、违约责任
1.甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定取得房产所有权的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。
2.乙方未按照本协议约定的期限和金额支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。
十一、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。
十二、不可抗力
1.因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本协议的，该方不承担违约责任。
2.受不可抗力事件影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，以便双方共同协商应对措施。
十三、其他
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议的修改、补充、解除等，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。
3.本协议的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。
特此声明，双方在签订本协议时已充分了解并同意上述条款，自愿承担相应法律责任。以下是空白行，用于后续补充条款（如有）。
（以下内容省略）
双方权利与义务的进一步详细说明：
十四、甲方的权利与义务
1.权利：
a.甲方有权按照本协议约定的条件收取购房款。
b.甲方有权要求乙方在过户前支付全部购房款。
c.甲方有权在乙方违约时，依照本协议的违约责任条款要求乙方承担违约责任。
2.义务：
a.甲方应保证提供的房产证件齐全、真实有效，不存在任何权利瑕疵。
b.甲方应按时履行协助乙方办理房产过户的义务，包括提供必要的文件和证明材料。
c.甲方应确保房产在过户前不存在任何未了结的债务、税费、租赁关系或其他第三方权利。
d.甲方应在交易过程中遵守相关法律法规，不得有欺诈、隐瞒等行为。
十五、乙方的权利与义务
1.权利：
a.乙方有权在支付定金和购房款后，要求甲方按照约定办理房产过户手续。
b.乙方有权要求甲方提供房产的完整信息和相关证明文件。
c.乙方在甲方违约时，有权根据本协议的违约责任条款要求甲方承担违约责任。
2.义务：
a.乙方应按照本协议约定的期限和方式