房地产销售协议管理手册.doc
房地产销售协议管理手册
第一章合同订立
1.1合同编号
合同编号：_______
1.2合同双方信息
甲方（出卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系方式：__________________
乙方（买受方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系方式：__________________
1.3合同签订日期
本合同签订日期为____年____月____日。
1.4合同签订地点
本合同签订地点为：____________________
1.5合同生效条件
1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.5.2甲方应于合同生效前将房屋权属证书及相关文件交付乙方。
1.6合同标的物
1.6.1本合同标的物为甲方所有的位于____________________的房屋，房屋所有权证号为____________________。
1.6.2房屋基本情况：
房屋结构：____________________
房屋面积：____________________平方米
房屋用途：____________________
房屋楼层：____________________层
房屋朝向：____________________
1.7房屋价格及支付方式
1.7.1房屋总价为人民币____元整（大写：____________________）。
1.7.2乙方支付方式如下：
首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。
剩余款项：人民币____元整，在房屋交付前按照______________方式支付。
1.8房屋交付
1.8.1甲方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。
1.8.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：
房屋结构安全、符合设计要求；
房屋内部设施齐全、完好；
房屋权属清晰、无争议。
1.9房屋产权过户
1.9.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
1.9.2房屋产权过户费用由乙方承担。
第二章房屋质量保证
2.1房屋质量标准
本合同标的房屋质量应符合国家有关房屋建筑工程质量标准，并符合以下具体要求：
结构安全可靠；
门窗安装牢固；
水电设施齐全、完好；
内部装修符合合同约定。
2.2质量保证期限
2.2.1甲方对本合同标的房屋提供____年的质量保证期。
2.2.2在质量保证期内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责修复或赔偿。
第三章房屋配套设施
3.1配套设施清单
本合同标的房屋所配备的配套设施如下：
电梯：____________________
供水：____________________
供电：____________________
供暖：____________________
燃气：____________________
通讯：____________________
3.2配套设施使用
3.2.1乙方有权使用房屋所配备的配套设施。
3.2.2乙方应合理使用配套设施，不得损坏或擅自改变其功能。
第四章合同变更
4.1变更条件
4.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。
4.1.2变更内容应包括但不限于房屋价格、交付日期、支付方式等。
4.2变更程序
4.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议。
4.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。
第五章合同解除
5.1解除条件
5.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，另一方有权解除本合同。
5.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。
5.2解除程序
5.2.1解除合同应书面通知对方。
5.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。
第六章附属设施及服务
6.1附属设施描述
6.1.1甲方提供的附属设施包括但不限于以下内容：
停车场：位于____________________，共有停车位____个。
电梯：共有____部，其中客梯____部，货梯____部。
安全设施：包括火灾报警系统、监控摄像头等。
绿化带：____________________，总面积____平方米。
6.2服务内容
6.2.1甲方提供以下服务：
保安服务：24小时巡逻，保证小区安全。
清洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行住宅区清洁。
物业维修：对业主