美地行豪宅营销案例-中鹰黑森林推广策略2.pdf

中鹰黑森林

项目及品牌宣传推广策略

目录

•1.中鹰黑森林近况把脉

•2.中鹰品牌推广策略

•3.中鹰黑森林三期宣传策略

•4.生动形象传播方式

•5.传统媒体传播

•6.八大新媒体传播

•7.我们的增值服务

1.中鹰黑森林近况把脉

“品牌”误读

中鹰黑森林项目紧临内环、中环，到达虹桥机场非常方便。北部和东部分别被横港

河和龙珍港包围，形成天然的半岛状，两条天然河流和中央森林带成就了上海适宜居住的地段

之一。中鹰黑森林以精益求精的建筑、世界领先的科技闻名上海地产界。但是，许多人对于中

鹰的记忆还滞留在曾经的2005年。市面上对于中鹰的记忆更多的是“过去时”的。

尾盘？

在售！

三期关注焦点

对于即将销售的【三期】我们应该注入更多“现在进行时”和“未来时”描述。

黑森林“-ed”黑森林“-ing”

高科技表达方式

现在市场上的不少

高科技类住宅，在向客

户推荐产品时过分注重

“数据”。

而没有将客户实际获得

的“利益”进行充分表

达。

当我们运用媒体整

合对项目进行阐述时，

应当将“高科技表达”

幻化成平易近人的“体

验性表达”。

2.中鹰品牌推广策略

第一阶段：提升『品牌力』

——以芮总“个人形象”引导“整体品牌”

【环保节能】【欧洲之旅】【三大“狂人”】

个人引导品牌

SOHO中国=潘石屹=“环保”大V

芮总=中鹰

不求“利益最大化”，只求“品质最大化”

芮永祥：一生只搬一次家

一年365天，他基本天天在建筑工地第一线；他

的唯一兴趣就是全心全意像打磨艺术品一样造房子；做

企业，他不希望“做大、做强”，不追求利益最大化，

而是痴迷于品质，充满激情地去整合世界最先进的生态、

科技、环保、节能资源；他从德国、法国、澳大利亚、

新加坡等地请来知名的设计师和建筑团队，从材料上、

设计上、工艺上严格把关，他希望造出的房子，可以让

人“一生只搬一次家”。他就是上海中鹰置业房地产有

限公司的董事长芮永祥。

芮总=中鹰

地产“三狂人”

【科技狂人】：芮永祥【材料狂人】：黄文仔【精工狂人】：宋卫平

上海市节能协会的副理事长胡润房地产富豪榜第13名绿城房地产集团董事长

主要作品：中鹰黑森林主要作品：浦东星河湾主要作品：绿城玫瑰园

媒体宣传

新闻话题

1Keywords

品牌主题

盘点：地产界“狂人系”掌舵人

宋卫平、芮永祥、黄文仔榜上有名

3.中鹰黑森林三期宣传策略

第二阶段：提升『知晓度』

——“他”吹“他”擂

【行业研讨】【老记看房】【PM2.5监测】

提升“知晓度”

宣传策略一：行业研讨

典型案例：仁恒森兰雅苑

提升“知晓度”

华伟李战军周斌王海松

【行业研讨】华东师范大学房地产上海易居房地产研究院上海浦东新区商务委外高桥保税区开发

研究中心教授发展研究所所长商业处处长股份有限公司副总经理

时间：2011年