二零二五年餐饮场地租赁合同样本及法律风险防控.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年餐饮场地租赁合同样本及法律风险防控
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间与地点
1.3合同生效条件
2.餐饮场地基本情况
2.1场地位置与面积
2.2场地设施与设备
2.3场地用途限制
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
3.2租金计算方式与金额
3.3租金支付方式与时间
4.场地使用条件
4.1场地使用范围
4.2场地使用规则
4.3场地维护与保养
5.租金调整
5.1租金调整条件
5.2租金调整方式
5.3租金调整通知
6.场地转让与转租
6.1场地转让条件
6.2场地转租条件
6.3场地转让与转租通知
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿计算
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后果
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同附件
10.1附件一：场地平面图
10.2附件二：设备清单
10.3附件三：其他相关文件
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案要求
11.3合同备案程序
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除与终止后果
13.其他约定
13.1不可抗力条款
13.2合同变更与补充
13.3合同解释
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。
乙方（承租方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。
1.2合同签订时间与地点
本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条餐饮场地基本情况
2.1场地位置与面积
甲方出租位于【场地具体地址】的餐饮场地，场地总面积为【场地面积】平方米。
2.2场地设施与设备
甲方提供的场地设施与设备包括但不限于：厨房设备、餐具、空调、照明等。具体清单详见附件二。
2.3场地用途限制
乙方仅可在场地内从事餐饮经营活动，不得用于其他用途。
第三条租赁期限与租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。
3.2租金计算方式与金额
租金按月计算，每月租金为【每月租金金额】元。租金总额为【租金总额】元。
3.3租金支付方式与时间
乙方应于每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定账户。
第四条场地使用条件
4.1场地使用范围
乙方仅可在甲方提供的场地范围内进行餐饮经营活动。
4.2场地使用规则
乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，包括但不限于：环境卫生、消防安全、食品安全等。
4.3场地维护与保养
乙方应负责场地的日常维护与保养，确保场地设施与设备的正常运行。
第五条租金调整
5.1租金调整条件
在租赁期限内，如遇政府政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。
5.2租金调整方式
租金调整采用百分比方式，具体调整比例由双方协商确定。
5.3租金调整通知
甲方应在租金调整前【通知期限】内向乙方发出书面通知。
第六条场地转让与转租
6.1场地转让条件
未经甲方书面同意，乙方不得将场地转让或转租给第三方。
6.2场地转租条件
如乙方需将场地转租，应事先征得甲方书面同意，并签订相应的转租协议。
6.3场地转让与转租通知
乙方应在场地转让或转租前【通知期限】内向甲方发出书面通知。
第七条违约责任
7.1违约情形
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方违反场地使用规则，造成场地设施与设备损坏；
（3）乙方未按约定进行场地维护与保养；
（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失。
7.2违约责任承担
（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的【滞纳金比例】计算；
（2）乙方违反场地使用规则，造成场地设施与设备损坏的，应承担赔偿责任；
（3）乙方未按约定进行场地维护与保养的，应承担维修费用；
（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第八条合同解除
8.1合同解除条件
（1）租赁期限届满，合同自然终止；
（2）甲方因国家政策调整、城市规