2025版北京房产抵押贷款风险规避责任合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版北京房产抵押贷款风险规避责任合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同签订时间
1.2合同签订地点
1.3合同生效条件
1.4合同生效日期
2.定义与解释
2.1合同术语
2.2专用术语解释
2.3通用术语解释
3.抵押物
3.1抵押物概述
3.2抵押物权利归属
3.3抵押物权利限制
3.4抵押物价值评估
4.贷款金额与期限
4.1贷款金额
4.2贷款期限
4.3贷款利率
4.4还款方式
5.贷款发放与支付
5.1贷款发放时间
5.2贷款支付方式
5.3贷款支付账户
6.风险规避措施
6.1贷款用途限制
6.2贷款监控
6.3抵押物管理
6.4贷款保险
7.贷款违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿标准
8.抵押权实现
8.1抵押权行使条件
8.2抵押权实现方式
8.3抵押权实现程序
9.合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除的程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1附件一：抵押物清单
12.2附件二：贷款合同
12.3附件三：抵押合同
13.合同签署
13.1签署人资格
13.2签署程序
13.3签署日期
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同解释
14.3合同份数
14.4合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同签订时间：本合同于2025年3月15日签订。
1.2合同签订地点：北京市朝阳区。
1.3合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。
1.4合同生效日期：2025年3月15日。
2.定义与解释
2.1合同术语：本合同中使用的术语，如“抵押物”、“贷款”、“违约”等，其含义应符合国家相关法律法规及本合同的约定。
2.2专用术语解释：本合同中使用的专用术语，如“抵押权”、“贷款保险”等，其具体含义见本合同附件。
2.3通用术语解释：本合同中使用的通用术语，如“本合同”、“双方”等，其含义应符合国家相关法律法规及本合同的约定。
3.抵押物
3.2抵押物权利归属：抵押房产的所有权归甲方所有。
3.3抵押物权利限制：抵押房产在贷款期间不得进行转让、出租、抵押等行为。
3.4抵押物价值评估：抵押房产的价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币1000万元。
4.贷款金额与期限
4.1贷款金额：本合同约定的贷款金额为人民币800万元。
4.2贷款期限：贷款期限为10年。
4.3贷款利率：贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行规定执行。
4.4还款方式：本合同采用等额本息还款方式。
5.贷款发放与支付
5.1贷款发放时间：贷款于合同签订之日起30个工作日内发放至甲方指定账户。
5.2贷款支付方式：贷款通过银行转账方式支付。
5.3贷款支付账户：贷款支付账户为甲方在中国某银行的个人账户。
6.风险规避措施
6.1贷款用途限制：甲方须将贷款用于购买抵押房产，不得用于其他用途。
6.2贷款监控：乙方有权对甲方贷款使用情况进行监控，甲方应积极配合。
6.3抵押物管理：甲方应妥善保管抵押房产，确保抵押物的安全。
6.4贷款保险：甲方应购买贷款保险，以保障贷款安全。
8.抵押权实现
8.1抵押权行使条件：在债务人未按时履行还款义务，且经催告后仍不履行的情况下，乙方有权行使抵押权。
8.2.1以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。
8.2.2请求法院拍卖、变卖抵押物。
8.3抵押权实现程序：
8.3.1乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方履行还款义务。
8.3.2若甲方在催告期限内未履行还款义务，乙方有权采取实现抵押权的措施。
8.3.3乙方应依法向法院提起诉讼，申请拍卖、变卖抵押物。
9.合同变更与解除
9.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他合理原因，双方可协商变更合同内容。
9.2.1一方严重违约，经另一方催告后仍不履行。
9.2.2合同目的无法实现。
9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。
9.3合同变更与解除的程序：
9.3.