房产销售存量房买卖合同.doc

房产销售存量房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________

乙方（买受方）：________________

第一章合同主体及标的

1.1甲方为房产的合法所有权人，拥有以下房产的完全处分权：

1.1.1房产位于：________________；

1.1.2房产面积：________________；

1.1.3房产性质：________________；

1.1.4房产证号：________________。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方所拥有的上述房产。

第二章房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元；

2.2.2乙方应于合同约定的过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。

第三章房产交付及过户

3.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关过户手续办理完毕，并将房产过户至乙方名下。

3.2乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定的时间及方式接收房产。

3.3甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用和权益的情况。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款；

4.1.2甲方应保证所售房产的权属清晰，不存在任何法律瑕疵；

4.1.3甲方应按照合同约定办理过户手续，保证房产顺利过户至乙方名下。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方有权按照合同约定接收所购房产；

4.2.2乙方应按照合同约定支付购房款；

4.2.3乙方应按照合同约定配合甲方办理过户手续。

第五章违约责任

5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反合同约定，未能按时办理过户手续，导致乙方无法按时接收房产的，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：________________。

5.3乙方违反合同约定，未能按时支付购房款，导致甲方无法按时收到购房款的，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：________________。

5.4除违约金外，因一方违约导致合同无法履行，对方还有权要求赔偿因此造成的损失。

第六章房产交付及附属设施

6.1甲方应保证房产在交付时达到以下条件：

6.1.1房产内部装修及设施符合国家相关标准；

6.1.2房产附属设施（如：电梯、供水、供电、供暖等）正常运行；

6.1.3房产不存在任何遗留的物品或垃圾，应保证房产清洁、整洁。

6.2乙方接收房产时，应进行现场验收，确认房产及附属设施状态符合6.1条款所述条件。

6.3甲方应提供房产交付时的相关验收报告、保修单据以及使用说明书等文件。

第七章交易税费及费用承担

7.1房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定，由双方各自承担。

7.2甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、契税、土地增值税等。

7.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、登记费等。

7.4双方应在交易过程中，按照国家相关规定及时缴纳各自应承担的税费。

第八章争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。

第九章其他约定

9.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得进行任何违法交易行为。

9.2甲方应保证所售房产不存在任何法律法规禁止交易的情况。

9.3乙方在交易过程中应提供的资料，包括但不限于身份证明、资质证明等，应真实、有效。

9.4双方应相互尊重，保持诚信，履行合同约定的各项义务。

第十章合同效力及附件

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同附件包括但不限于：房产证复印件、身份证明文件、资质证明文件等，附件与本合同具有同等法律效力。

第十一章房产交付后的维修与服务

11.1甲方应提供房产交付后的保修服务，保修期限自交付之日起计算，具体保修内容如下：

11.1.