二零二四年度科技园区商品房代理销售合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度科技园区商品房代理销售合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同签订
1.2合同生效条件
1.3合同生效时间
2.合同当事人
2.1甲方信息
2.2乙方信息
2.3代理范围
3.商品房销售
3.1商品房信息
3.2销售方式
3.3销售价格
3.4销售期限
4.代理费用
4.1代理费用总额
4.2代理费用支付方式
4.3代理费用结算时间
5.佣金计算与支付
5.1佣金计算方法
5.2佣金支付条件
5.3佣金支付时间
6.违约责任
6.1甲方违约责任
6.2乙方违约责任
6.3违约金及赔偿
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除与终止的程序
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3保密义务
10.合同变更与补充
10.1合同变更条件
10.2合同变更程序
10.3合同补充协议
11.合同附件
11.1附件一：商品房销售明细表
11.2附件二：代理费用明细表
11.3附件三：佣金计算表
12.合同解除后的处理
12.1商品房销售剩余权益
12.2代理费用退还
12.3佣金退还
13.合同的履行与监督
13.1合同履行监督
13.2合同履行报告
13.3合同履行责任
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜另行协商
14.2本合同未尽事宜按国家法律法规执行
14.3本合同解释权归甲方所有
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同签订
1.2合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
1.3合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起X日内生效。
2.合同当事人
2.1甲方信息
甲方全称：科技园区房地产开发有限公司
法定代表人：
住所地：市区街道号
2.2乙方信息
乙方全称：房地产经纪有限公司
法定代表人：
住所地：市区街道号
2.3代理范围
乙方在本合同约定的期限内，为甲方代理销售位于市区街道号的科技园区商品房。
3.商品房销售
3.1商品房信息
销售商品房共计X套，每套建筑面积为平方米，户型为。
3.2销售方式
销售方式为公开销售，乙方应通过合法渠道进行宣传推广，吸引潜在买家。
3.3销售价格
销售价格根据市场行情及甲方定价策略确定，具体价格以签订购房合同为准。
3.4销售期限
销售期限自合同生效之日起至二零二五年X月X日止。
4.代理费用
4.1代理费用总额
代理费用总额为人民币万元整。
4.2代理费用支付方式
甲方应在本合同签订后X日内向乙方支付代理费用总额的%，剩余部分在商品房销售完毕后X日内支付。
4.3代理费用结算时间
代理费用结算时间为每个销售周期结束后X日内。
5.佣金计算与支付
5.1佣金计算方法
佣金按实际销售金额的%计算。
5.2佣金支付条件
佣金支付条件为商品房实际销售后，甲方收到购房款且无退款、退货等情况。
5.3佣金支付时间
佣金支付时间为商品房销售后X日内，甲方应向乙方支付佣金。
6.违约责任
6.1甲方违约责任
若甲方未按约定支付代理费用或佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。
6.2乙方违约责任
若乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的%。
6.3违约金及赔偿
违约金不足以弥补损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
如协商不成，争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。
8.3争议解决费用
争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。
9.保密条款
9.1保密内容
双方对本合同内容、商品房销售信息及商业秘密负有保密义务。
9.2保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年止。
9.3保密义务
双方不得泄露、披露或使用对方提供的任何保密信息，除非得到对方的书面同意或法律另有规定。
10.合同变更与补充
10.1合同变更条件
本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。
10.2合同变更程序
任何合同变更需经双方签字盖章后生效。
10.3合同补充协议
本合同未尽事宜，可