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物业管理员年工作计划
Annualworkplanofpropertymanager
(工作计划)
单位:____________________
姓名:____________________
日期:____________________
编号:YB-BH-014725
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年度工作计划
物业管理员年工作计划
计划简介:本工作计划主要对工作既有指导作用,又有推动作用,搞好工作计划,
是建立正常的工作秩序,提高工作效率的重要手段。本内容已经过排版和校对,预
览无问题可下载打印或者改编使用。
一、定编定岗及培训计划
今年是xxx物业公司运行的第一年,实行二块牌子(1.xxx物业管理公司
2.xxx管理中心)一套人马,在保留原xxx中心的功能基础上,通过xxx物业的运
作,最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安排,计划全公司定编37人,
其中管理人员7人,按照厂里的培训安排参加培。
二、代租、代收计划
按照厂里的物业管理委托要求,对xxx大楼及将要成的其它物业大楼进行代
为租赁,计划完成xxx大楼委托租赁的房屋出租率大于96%,今年完成代租收
入不少于..万元,按要求完成水电暖与费用的代收、代缴工作,保证所辖物业的
正常运作。
三、收入计划(物业管理费、代租、代办费)
今年完成物业管理费..万元,代租、代办费..万元(..×20%),一共为.万元。
其中xxx大楼物业费及代租代办费合计为..万元,其它收入..万元。
四、费用支出控制计划
今年其费用支出控制在..万元之内(不包括..元以上的修理费用),其中:
1.人员工资包括三金总额为:..万元(按现48人计算)
2.自担水电费:..万元。
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年度工作计划
3.税金:..万元。
4.其它..万元。
五、拓展业务、创收计划
1.计划2月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作,年创收不少于2
万元。
2.组织成立对外扩大管理规模攻关组,派专人负责,争取在年底前扩大物业
管理规模不小于5000平方米,实现盈利。
六、综合治理、消防安全工作计划
1.保持天山区综合治理先进单位称号,争取先进卫生单位称号。
2.每月24日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的“四防”大检查,发
现隐患及时整改,做到最大限度地消灭各种事故的发生。
3.完成消防部门及综合办要求,完成的各项工作。
4.五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防设施的运用,
并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传,消防宣传等,每年不少于三
次。
5.保证所辖物业的治安、消防安全、不发生大的治安事故,杜绝一切火灾的
发生。
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