2024年房产抵押借款合同打印及房管局抵押物登记规范.docx
2024年房产抵押借款合同打印及房管局抵押物登记规范
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同双方
1.3借款金额及期限
1.4借款用途
2.房产抵押
2.1抵押物
2.2抵押物价值评估
2.3抵押登记
2.4抵押物处置
3.借款金额及还款方式
3.1借款金额
3.2还款方式
3.3利息计算
3.4还款计划
4.抵押物登记规范
4.1抵押登记机构
4.2抵押登记程序
4.3抵押登记费用
4.4抵押登记期限
5.合同履行
5.1借款人义务
5.2借款人权利
5.3出借人义务
5.4出借人权利
6.违约责任
6.1借款人违约责任
6.2出借人违约责任
6.3违约金及赔偿
7.合同解除
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同解除后的处理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同附件
9.1房产抵押登记证明
9.2借款合同
9.3其他相关文件
10.合同生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效日期
10.3合同生效的法律效力
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更后的处理
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后的处理
13.合同解除后的债权债务处理
13.1债权债务转移
13.2债权债务清偿
13.3债权债务纠纷
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“2024年房产抵押借款合同”。
1.2合同双方
1.3借款金额及期限
借款金额：人民币_________元整（￥_________）。
借款期限：自本合同签订之日起_________年内。
1.4借款用途
乙方借款用途为_________。
第二条房产抵押
2.1抵押物
抵押物为乙方名下位于_________的房产，房产证号为_________。
2.2抵押物价值评估
抵押物经评估机构评估，价值为人民币_________元整（￥_________）。
2.3抵押登记
乙方应在本合同签订之日起_________日内，将抵押物办理抵押登记手续。
2.4抵押物处置
未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。
第三条借款金额及还款方式
3.1借款金额
借款金额为人民币_________元整（￥_________）。
3.2还款方式
（1）每月偿还本金_________元，利息_________元；
（2）还款日为每月的_________日。
3.3利息计算
借款利息按年利率_________%计算，按月计息。
3.4还款计划
（1）第1个月偿还本金_________元，利息_________元；
（2）第2个月偿还本金_________元，利息_________元；
（3）……
（4）第_________个月偿还本金_________元，利息_________元；
（5）……
（6）第_________个月偿还本金_________元，利息_________元。
第四条抵押物登记规范
4.1抵押登记机构
抵押登记机构为_________。
4.2抵押登记程序
乙方应按照抵押登记机构的要求，办理抵押登记手续。
4.3抵押登记费用
抵押登记费用由乙方承担。
4.4抵押登记期限
抵押登记期限为借款期限届满之日。
第五条合同履行
5.1借款人义务
（1）乙方应按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息；
（2）乙方应保持抵押物的完好，不得擅自处置抵押物；
（3）乙方应按照合同约定，办理抵押登记手续。
5.2借款人权利
（1）乙方有权按照合同约定，使用借款；
（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供借款。
5.3出借人义务
（1）甲方应按照合同约定，提供借款；
（2）甲方应按照合同约定，监督乙方履行合同义务。
5.4出借人权利
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，偿还借款本金及利息；
（2）甲方有权要求乙方保持抵押物的完好；
（3）甲方有权在乙方违约时，处置抵押物。
第六条违约责任
6.1借款人违约责任
（1）乙方未能按时足额偿还借款本金及利息的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的_________%；
（2）乙方擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。
6.2出借人违约责任
（1）甲方未能按照合同约定，提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的_________%；
（2）甲方在乙方违约时，未及时处置抵押物的，应承担相应的法律责任。
6.3违约金及赔偿
违约金及赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。
第七条合