宅基地卖买合同.docx

宅基地卖买合同

甲方（出卖人）：__________身份证号：__________

乙方（买受人）：__________身份证号：__________

鉴于甲、乙双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，就甲方所拥有的宅基地及地上建筑物的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

甲方所拥有的宅基地位于__________，宅基地使用证编号为__________，面积为__________平方米。该宅基地上建有房屋及其他建筑物，具体情况详见附件。

二、买卖条件

1.乙方购买甲方所拥有的宅基地及地上建筑物，包括房屋及其他附属设施。

2.买卖双方均具备合法身份，有权签署本协议并履行相关义务。

3.乙方应按照本协议约定支付相应的购地款项。

三、交易价格及支付方式

1.宅基地及地上建筑物的交易总价为人民币大写：__________元（小写：__________元）。

2.乙方应在签署本协议之日起______日内支付定金人民币大写：__________元（小写：__________元）给甲方。

3.甲方完成相关手续办理后，乙方应在______日内支付剩余款项人民币大写：__________元（小写：__________元）。

四、宅基地交付

1.甲方应于乙方支付完所有款项后的______日内，将宅基地及地上建筑物交付给乙方。

2.甲方应保证交付的宅基地及地上建筑物的权属无争议，无其他法律纠纷。

五、责任与义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，确保本合同的合法性和有效性。

2.甲方应保证所售宅基地及地上建筑物的权属清晰，无抵押、查封等情况。

3.乙方应按时支付购地款项，履行购地义务。

4.甲乙双方应配合办理相关手续，确保交易的顺利进行。

六、违约责任

1.若甲方未能按时交付宅基地及地上建筑物，应按照未交付部分价值的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按时支付购地款项，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致合同无效或解除，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应按照总交易金额的______%向乙方支付违约金。

4.若因乙方原因导致合同无效或解除，乙方已支付的款项不予退还。

七、争议解决

如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

甲方（出卖人）：__________（签字/盖章）

日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：__________（签字/盖章）

日期：_______年_______月_______日