2025版面包糕点餐饮业商铺租赁合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版面包糕点餐饮业商铺租赁合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁双方名称
1.2法定代表人或负责人
1.3联系方式及地址
2.租赁标的物
2.1商铺地址及面积
2.2商铺用途及性质
2.3商铺现状描述
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
3.4租金调整
4.租金押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还方式
5.商铺使用及维护
5.1商铺使用规则
5.2商铺维护责任
5.3商铺装修及改动
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约金计算
7.商铺转让及转租
7.1商铺转让
7.2商铺转租
8.不可抗力及争议解决
8.1不可抗力定义
8.2不可抗力处理
8.3争议解决方式
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同生效及附件
10.1合同生效条件
10.2合同附件
11.其他约定事项
11.1违约金比例
11.2违约金计算方式
11.3合同解除通知方式
12.合同签署及修改
12.1合同签署日期
12.2合同修改程序
13.合同解除后的处理
13.1商铺退还
13.2租金及押金处理
13.3责任承担
14.合同附件清单
14.1附件一：商铺平面图
14.2附件二：租赁双方身份证明复印件
14.3附件三：租赁双方联系方式确认书
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1租赁双方名称
甲方：___________
乙方：___________
1.2法定代表人或负责人
甲方：___________
乙方：___________
1.3联系方式及地址
甲方联系电话：___________
甲方联系地址：___________
乙方联系电话：___________
乙方联系地址：___________
第二条租赁标的物
2.1商铺地址及面积
商铺地址：___________
商铺面积：___________平方米
2.2商铺用途及性质
商铺用途：面包糕点餐饮业
商铺性质：商铺使用权
2.3商铺现状描述
商铺现状：___________（如：装修完好、设施齐全等）
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
3.2租金金额
租金为人民币____元/月。
3.3租金支付方式
租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。
3.4租金调整
如遇物价上涨或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。
第四条租金押金
4.1押金金额
押金金额为人民币____元。
4.2押金退还条件
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。
4.3押金退还方式
押金退还方式：以转账或现金形式退还至乙方指定账户或地点。
第五条商铺使用及维护
5.1商铺使用规则
乙方应按照商铺用途合理使用，不得用于非法经营或违反法律法规的行为。
5.2商铺维护责任
商铺的日常维护责任由乙方承担，保持商铺的整洁和完好。
5.3商铺装修及改动
乙方如需对商铺进行装修或改动，需提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
第六条违约责任
6.1违约情形
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方违反商铺使用规则；
（3）乙方损坏商铺设施；
（4）乙方未经甲方同意擅自进行装修或改动。
6.2违约责任承担
发生违约行为，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿甲方因此遭受的损失；
（3）承担甲方追究法律责任的权利。
6.3违约金计算
违约金按每日租金的____%计算。
第七条商铺转让及转租
7.1商铺转让
未经甲方同意，乙方不得擅自将商铺转让、转租或抵押给第三方。
7.2商铺转租
乙方如需转租商铺，应提前____日向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行。转租协议中应包含甲方权利义务的相关条款。
第八条不可抗力及争议解决
8.1不可抗力定义
本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
8.2不可抗力处理
发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，经双方协商一致，可部分或全部免除责任，延长履行期限或解