我国公募REITs融资动因及风险研究--以富国首创水务REIT为例.pdf

目录

第1章绪论．．．……．．．．．．．．．．．．．．．．．．…．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1

1．1研究背景及研究意义．．．．……．…．．…．．．…．．．…．．．…．．．．．．．．…．．．…．1

1．1．1研究背景．……．……………．…．．．．．．．．…．．．．．．．．．．．．．…．．．．．．．1

1．1．2研究意义……．．．．．．．．．．．．．．．．…．．．．…．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

1．2研究内容和研究方法………………………．．3

1．2．1研究内容…………………3

1．2．2研究方法…………………5

1．3创新点与不足………………一5

第2章文献综述与理论基础……．……………．．．…．．…．…．．…．1

2．1文献综述…．……．．．．…．．．…．．．．…．……．．．．．．．．．．．．…．．…．．．．…l

2．1．1基础设施投融资现状……………………1

2．1．2

REITs发展研究及应用…………………一3

2．1．3环保行业投融资研究……………………5

2．1．4

REITs风险管理与防范…………………一6

2．2理论基础…．．．．…．．．．．．…．．．．．…．．．．，．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

2．2．1委托代理理论……………9

2．2．2资产证券化理论…………．9

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2．2．3风险隔离理论…………一1

1

第3章基础设施公募REITs概述与现状分析…．．………．．…．…．．…1

1

3．1基础设施公募REITs概述…．……．．．．…．．．．…．．．．…．．．…．．．．…．．．…1

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3．1．1基础设施公募REITs的概念…………一1

1

3．1．2REITs的分类……………1

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3．1．3基础设施公募REITs的特点…………1

3．2我国公共环保行业应用REITs的必要性及可行性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

3

3．2．1我国公共环保行业应用REITs的必要性……………．I

3．2．2我国公共环保行业应用REITs的可行性……………．14

第4章富国首创水务REIT案例…．……………．16

4．1富国首创水务RElT项目情况…．……．…．．．．．．．．．．．．．．．…．…．．．．…．．．16