【2017年整理】论房地产估价前景.doc
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成都师范学院土木与交通工程学院
毕业设计（论文）
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2012 年 5 月
设 计 任 务 书
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指导教师评语：
答辩小组评语：
成绩： 答辩小组组长： 签字
答辩委员会主任： 签字 摘要
房地产估价在我国的发展不超过二十年，在这短暂的发展期内，房地产估价得力于我国房地产本身的迅速发展也得到了飞速的发展。然而在发展的过程中我们遇到很多的问题，一者是来自于外界，如国家政策调控，经济发展，老百姓的收入水平都给我们房地产估价行业带来了诸多的问题；二者是来自于我们行业本身，如估价机构所提供的估价产品没有统一的标准来衡量，如自身的行业自律不到位，没有明确的行业法律、法规，以及行业个体间的不正当竞争都给我们行业本身带来了很多的问题。再者，国家对房地产的宏观调控，从“新国八条”到“紧缩的货币政策”再到“各地房地产调控目标细则的出台”
关键词： 房地产 估价 前景
目录
绪论 1
1.房地产估价现状 2
1.1房地产估价机构的发展状况 2
1.2估价机构所存在的问题 2
2.房地长估价行业存在问题的解决方案 3
2.1建立估价行业自律准则及估价行业问责制度 3
2.2进一步加强地方估价行业组织的责任感，加强估价业务管理制度 3
2.3建立健全行业协作，共同监管体制 4
3.当前房地产市场形势对估价行业的影响及应对对策 5
3.1房地产调控对房地产市场及房地产估价行业的影响 5
3.1.1房地产调控对房地产市场的影响 5
3.1.2房地产调控对房地产估价行业的影响
3.2政府持续调控房地产市场，对传统估价业务造成较大的影响 6
3.2市场预期出现明显转变，导致估价机构执业风险加大 6
3.2.房地产开发模式出现转变，对估价业务结构调整影响较大 6
3.2.“价值投资”成主流，客户开始重视务实的咨询顾问服务 7
.面对当前新形势房地产估价行业的应对对策 8
4.1发现市场热点，开拓新业务渠道
4.2加强服务意识，提升核心竞争力 8
提升专业素质，优化业务结构 8
9
参考文献 10
致谢 11
绪论
房地产业既是国民经济的基础性、先导性产业，又是风险性产业，随着我国经济的持续快速、健康发展，房地产业在国民经济发展中的支柱作用明显加强。我国社会主义市场经济体制的建立和不断完善，特别是房地产市场的快速发展，使房地产交易形式越来越多样化，与房地产权益相关的市场交易、投融资、管理等一系列活动不断发展。目前，我国房地产估价业务在房地产抵押贷款、城市房屋拆迁补偿、土地有偿使用、房地产转让、司法鉴定、房地产保险、房地产课税、投资咨询等方面已经发挥了越来越重要的作用，对保障房地产市场持续健康运行启到了重要
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