二零二五年度特色餐饮文化商铺租赁合同规范.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度特色餐饮文化商铺租赁合同规范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2出租方基本信息
2.租赁物概况
2.1商铺名称
2.2商铺地址
2.3商铺面积
2.4商铺结构
2.5商铺设施
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金支付方式
3.3租金金额及调整
3.4保证金
4.租赁费用及税费
4.1水电费用
4.2物业管理费
4.3税费及其他费用
5.商铺使用及维护
5.1商铺使用范围
5.2商铺维护责任
5.3商铺装修及改造
6.商铺转让及转租
6.1商铺转让
6.2商铺转租
7.违约责任
7.1租赁方违约责任
7.2出租方违约责任
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.其他约定事项
10.1合同生效及备案
10.2合同附件
10.3合同解释
11.合同签署
11.1签署日期
11.2签署地点
12.合同附件
12.1商铺租赁合同
12.2商铺使用说明
12.3商铺租金支付凭证
13.合同备案
13.1合同备案机构
13.2合同备案手续
14.合同生效
14.1合同生效条件
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
租赁方名称：____________________
租赁方法定代表人：____________________
租赁方地址：____________________
租赁方联系电话：____________________
1.2出租方基本信息
出租方名称：____________________
出租方法定代表人：____________________
出租方地址：____________________
出租方联系电话：____________________
第二条租赁物概况
2.1商铺名称：____________________
2.2商铺地址：____________________
2.3商铺面积：____________________平方米
2.4商铺结构：____________________
2.5商铺设施：____________________
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
3.2租金支付方式：每月____日支付租金，租金按月结算。
3.3租金金额及调整：每月租金为人民币____元，租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。
3.4保证金：租赁方需支付人民币____元作为保证金，合同期满后无违约行为，保证金全额退还。
第四条租赁费用及税费
4.1水电费用：由租赁方承担，按实际使用量缴纳。
4.2物业管理费：由租赁方承担，按物业管理公司规定缴纳。
4.3税费及其他费用：由租赁方承担，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。
第五条商铺使用及维护
5.1商铺使用范围：租赁方仅限于在商铺内经营餐饮业务，不得用于其他用途。
5.2商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护，保持商铺内外整洁，如有损坏应及时修复。
5.3商铺装修及改造：租赁方如需对商铺进行装修或改造，需提前向出租方申请，并取得出租方书面同意。
第六条商铺转让及转租
6.1商铺转让：未经出租方书面同意，租赁方不得擅自转让商铺。
6.2商铺转租：租赁方如需转租商铺，需提前向出租方申请，并取得出租方书面同意。
第七条违约责任
7.1租赁方违约责任：
（1）未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；
（2）擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失；
（3）违反合同约定的其他行为，按双方协商一致的处理方式执行。
7.2出租方违约责任：
（1）未按时交付商铺的，应向租赁方支付____%的违约金；
（2）擅自改变商铺用途的，租赁方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失；
（3）违反合同约定的其他行为，按双方协商一致的处理方式执行。
第八条合同解除及终止
8.1合同解除条件
（1）租赁方有严重违约行为，出租方有权解除合同；
（2）出租方有严重违约行为，租赁方有权解除合同；
（3）商铺因不可抗力导致无法继续经营，双方协商一致解除合同；
（4）商