2025年安置二手房购房合同标准样本(二).docx

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2025年安置二手房购房合同标准样本(二)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人分别为甲方（卖方）和乙方（买方）。甲方为房屋所有权人，乙方为购房人。甲方持有房屋所有权证书，证书编号为______，房屋登记日期为______。乙方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为______。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议。

(2)甲方为房屋所有权人，房屋位于______市______区______街道______号______楼______室，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。房屋所有权证书登记的房屋所有权人为甲方，房屋所有权证书编号为______。甲方保证其对该房屋拥有完全的处分权，且不存在任何权属纠纷。房屋已取得房地产权证，权证编号为______，权证登记日期为______。

(3)双方同意，本合同签订后，甲方应于______日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应处于良好的使用状态，符合合同约定的交付条件。甲方应确保房屋在交付时无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付______元/日的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，甲方应承担因房屋交付问题引发的一切法律责任。

二、房屋基本信息

(1)房屋坐落于______市______区______街道______号，该房屋为住宅用途，建筑年代为______年，建筑结构为______。房屋总层数为______层，所在层数为______层，房屋户型为______室______厅______卫，室内面积为______平方米，公摊面积为______平方米，实际使用面积为______平方米。房屋装修状况为______，室内设施包括但不限于______。

(2)房屋权属清晰，未设定抵押、查封等权利限制，且不存在共有权人、租赁关系或其他可能影响房屋所有权转移的情形。甲方保证房屋不存在任何未披露的债务或法律纠纷，且房屋不存在任何违反法律法规的情况。房屋交易过程中，如因房屋权属问题导致的任何责任，由甲方承担。

(3)房屋现状为______，具体包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等。甲方保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件，如有不符合之处，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。房屋交付时，乙方有权对房屋进行现场验收，如有不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。甲方应在接到乙方整改要求后______日内完成整改。

三、交易条件及款项支付

(1)本合同房屋买卖总价款为人民币______元，大写：______。该价款包含房屋本身价值、税费等所有费用。乙方应在签订本合同之日起______日内支付给甲方人民币______元作为定金，该定金视为乙方对房屋的购买意向表示。余款人民币______元，乙方应在房屋交付前______日内支付完毕。

(2)房屋交付后，乙方应在______日内向甲方支付房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。如因甲方原因导致乙方未能按时办理税费缴纳手续，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)交易过程中，如因不可抗力因素导致房屋无法按时交付或交易无法继续进行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同签订后，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的______%作为违约金。同时，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。