住宅项目机电安装工程商务策划要点.doc

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住宅项目机电安装工程商务策划要点

签证、变更商务策划要点

序号

项目内容

预期目标

事由

策略与措施

1

参数修改实行价差

确保此类设备扭亏为盈

部分设备参数不够详细

通过要求业主和设计增加参数，以增加造价

2

子目未列项

确保此部分子目效益10%以上

清单外子目

未列清单项目有相似的子目套用相似子目，无相似子目套用与业主和审计公司确定单价，争取合理利润

3

不平衡报价部分量大部分及变更签证的预测

确保原报价中清单单价不变

结算工程量比投标清单量多出的部分按补充不平衡报价调整单价执行

预算量与清单量做对比，针对此部分找提高原合同单价，变更签证尽可能反映到竣工图纸形式结算

4

结算量差实现

变更结算工程量量差达到5%以上

变更结算，可尽量争取量差

结算核对过程中通过各种途径特别是通过深化设计争取最大量差

5

减少质量成本

不发生返工造成成本增加

加强放线制、样板引路制，减少或避免返工现象的发生

加强全面质量管理，提高企业产品质量，建立品牌，增强竞争力，把降低工程成本和提高工程质量有机结合起来。

6

工程指令

办理及时

对工程指令加以区分，对增加费用的指令及时办理变更

及时办理确认增加合同外金额