第三方抵押担保借款合同.doc
第三方抵押担保借款合同
合同编号：__________
以下是一份第三方抵押担保借款合同模板：
第一章：合同双方当事人
1.1出借人
出借人名称：[出借人公司名称]
地址：[出借人公司地址]
联系方式：[出借人联系电话]
电子邮箱：[出借人邮箱]
1.2借款人
借款人名称：[借款人公司名称]
地址：[借款人公司地址]
联系方式：[借款人联系电话]
电子邮箱：[借款人邮箱]
1.3抵押人
抵押人名称：[抵押人公司名称]
地址：[抵押人公司地址]
联系方式：[抵押人联系电话]
电子邮箱：[抵押人邮箱]
第二章：借款事项
2.1借款金额
借款金额为人民币[具体金额]元。
2.2借款用途
借款人借款用于[具体借款用途，如企业资金周转、项目建设等]。
2.3借款利率
借款利率为年利率[具体利率]%，自借款发放之日起计算。
2.4借款期限
借款期限为[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体期限]个月。
第三章：抵押担保
3.1抵押物的描述
抵押物为[抵押物具体名称及详细描述，如位于[具体地点]的房产，房产证号为[房产证号]等]。
3.2抵押登记
抵押人应在本合同签订后[规定时间内]，协助出借人办理抵押物的抵押登记手续，将抵押物的他项权利证书交给出借人保管。
3.3抵押权的实现
若借款人未按本合同约定履行还款义务，出借人有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。处分抵押物所得价款不足以清偿借款本息的，出借人有权继续向借款人追偿；所得价款清偿借款本息后有剩余的，应退还抵押人。
第四章：借款的发放与使用
出借人应在本合同生效后[规定时间内]，将借款金额一次性或分期发放至借款人指定的账户。借款人应将借款用于本合同约定的用途，不得擅自改变借款用途。如借款人擅自改变借款用途，出借人有权提前收回借款并要求借款人承担违约责任。
第五章：还款
5.1还款方式
还款方式为[具体还款方式，如按月等额本息还款、到期一次性还本付息等]。
5.2还款期限
借款人应在借款期限届满之日起[规定时间内]，一次性偿还借款本金及利息。如借款期限届满之日为非工作日，则顺延至下一个工作日。
5.3逾期还款的处理
若借款人未按本合同约定的还款期限还款，视为逾期还款。逾期还款的，借款人应按逾期金额的[逾期利率]%/日向出借人支付逾期利息，并承担出借人为实现债权而支出的律师费、诉讼费、差旅费等费用。出借人有权从抵押物的处分价款中优先受偿逾期利息及相关费用。
第六章：各方的权利与义务
6.1出借人的权利与义务
出借人的权利：
（1）有权按照本合同约定收取借款本金及利息；
（2）有权对借款人的经营情况、财务状况等进行监督检查；
（3）在借款人出现违约情形时，有权采取本合同约定的救济措施。
出借人的义务：
（1）按照本合同约定的时间和方式发放借款；
（2）对借款人的商业秘密及个人隐私予以保密。
6.2借款人的权利与义务
借款人的权利：
（1）按照本合同约定的用途使用借款；
（2）在符合本合同约定的条件下，有权提前偿还借款。
借款人的义务：
（1）按照本合同约定的时间和方式偿还借款本金及利息；
（2）接受出借人的监督检查，如实提供有关资料；
（3）妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整；
（4）如抵押物发生毁损、灭失或价值减少，应及时通知出借人，并采取必要的补救措施。
6.3抵押人的权利与义务
抵押人的权利：
（1）在抵押物价值未减少的情况下，有权要求出借人在债务履行期届满后及时行使抵押权；
（2）在抵押物价值减少时，有权要求出借人恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。
抵押人的义务：
（1）按照本合同约定办理抵押物的抵押登记手续；
（2）保证抵押物的合法、有效，不存在任何权属争议；
（3）在抵押物被处分时，应积极配合出借人及相关部门的工作；
（4）如抵押物被查封、扣押或采取其他强制措施，应及时通知出借人。
第七章：合同的变更与解除
经双方协商一致，可以变更本合同的内容。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同。一方解除本合同的，应提前[规定时间]通知对方，并承担因解除合同而给对方造成的损失。
第八章：违约责任
若一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额为借款金额的[具体比例]%。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。
第九章：争议解决
本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十章：其他条款
本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第十一章：合同