2024年特色商业街区铺面长期租赁合同规范3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年特色商业街区铺面长期租赁合同规范
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出租方
2.2承租方
3.租赁物
3.1铺面基本情况
3.2铺面设施与设备
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3逾期支付
6.租金调整
6.1调整原因
6.2调整方式
7.使用范围与限制
7.1使用范围
7.2使用限制
8.抵押与担保
8.1抵押物
8.2担保方式
9.维修与养护
9.1出租方责任
9.2承租方责任
10.保险
10.1保险种类
10.2保险责任
11.违约责任
11.1承租方违约责任
11.2出租方违约责任
12.合同解除与终止
12.1解除条件
12.2终止条件
13.法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指《2024年特色商业街区铺面长期租赁合同》。
1.1.2“出租方”指拥有铺面所有权的自然人、法人或其他组织。
1.1.3“承租方”指租赁铺面进行商业活动的自然人、法人或其他组织。
1.1.4“铺面”指出租方提供的位于特色商业街区的商业铺面。
1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。
1.1.6“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日期至租赁终止日期的期间。
1.1.7“使用范围”指承租方在铺面内进行商业活动的范围。
1.1.8“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。
1.2解释
本合同中未定义的术语和概念，应按照国家有关法律法规和商业习惯进行解释。
第二条合同双方
2.1出租方
出租方名称：____________________
出租方地址：____________________
2.2承租方
承租方名称：____________________
承租方地址：____________________
第三条租赁物
3.1铺面基本情况
铺面位置：____________________
铺面面积：____________________
铺面结构：____________________
铺面设施：____________________
3.2铺面设施与设备
本合同约定的铺面设施与设备包括但不限于：
照明设备
通风设备
消防设备
空调设备
水电设施
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期
租赁起始日期：____年____月____日
4.2租赁终止日期
租赁终止日期：____年____月____日
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
租金金额：人民币____元整（大写：____________________）
5.2租金支付方式
租金支付方式为：按月支付。
5.3逾期支付
如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。
第六条租金调整
6.1调整原因
租金调整的原因包括但不限于物价上涨、政策调整等。
6.2调整方式
租金调整方式为：根据市场行情和政策变动，双方协商一致后进行调整。
第七条使用范围与限制
7.1使用范围
承租方可以在铺面内进行合法的商业活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。
7.2使用限制
7.2.1承租方不得将铺面用于违法活动。
7.2.2承租方不得改变铺面的结构和使用性质。
7.2.3承租方不得擅自设置广告牌或改变铺面外观。
7.2.4承租方不得占用公共区域或影响他人正常使用。
7.2.5承租方在使用过程中应遵守相关法律法规和商业规范。
第八条抵押与担保
8.1抵押物
如承租方需以铺面作为抵押物，抵押物应为出租方拥有的铺面所有权。
8.2担保方式
1.保证金：承租方应向出租方支付人民币____元作为保证金。
2.担保人：承租方应提供具备相应担保能力的担保人，并签订担保协议。
3.金融机构担保：承租方可提供银行或其他金融机构出具的担保函。
第九条维修与养护
9.1出租方责任
维护铺面结构安全
保障水电设施正常运行
维护公共区域卫生
9.2承租方责任
保持铺面内部设施的正常使用
保持铺面内部环境整洁
遵守相关法律法规和商业规范，确保经营活动安全
第十条保险
10.1保险