投资广场写字楼物业管理工作手册.pdf

Z纺)

Z市业誉理布陷9

投资广场物业管理处

工

作

手

册

2002-12-16

第一节概述

Z投资广场物业管理处是Z市Z物业管理公司下属负责投资广场厦物业管理

的分支机构。

Z投资广场是由军沙商贸有限公司为业主兴建的一流商务主楼，占地面积

35351平方米，共有建筑面积1.5万平方米。

投资广场坐落于z市核心商务地带，占据着“地王中心”的显赫位置。毗邻投

资广场的江津西路与武德路是z市东往西进的必经之路，使广场直通东西、畅达南

北，是政府与商界相互沟通，零距离接触的接点，是中外客商在z投资兴业的商口，

是现代商务人士的聚集地和商务活动的中心。

广场坐北朝南，气势恢弘。在外观设计上充分展示了现代最新建筑学的最高水

准，使广场以一种动态和立体的画面展示在z这个古老的历史名城之中。彰显其高

贵身份的商务环境及广场内拥有的近8000平方米的绿地，使厦保持了相对安静的

办公环境和清爽的办公空间，体现了科技与绿色的和谐。

广场主体建筑由两幢半椭圆形联体塔楼组成，楼高20层，地下1层。投资广

场设计理念超前，在功能配置上，设有200车位的型停车场、国际视象会议中心、

商务中心、餐厅、公寓、咖啡厅、超市、卡啦OK中心、私人会所、网球场等综合

配套服务区；在硬件配套设施方面，典采用中央空调及隹牌高速电梯，配有智能

化管理系统、安全监控系统、消防报警系统等，并由专业化的物业管理公司提供与

国际接轨的管理与服务，是一幢集商务、办公、银、证券、餐饮、住宿、娱乐为

•体的多功能、现代化的商务中心。

投资广场物业管理处下设保安队、保洁队、维修队、综合办公室，全面负责大

厦的保安、保洁、物业维护、租户入驻等日常管理。

我们的理念：提供至善至美的服务，打造二十一世纪经典商务大厦！

让我们携手奋进，共同努力，将z投资广场建设成为一座品味高尚、格调高雅

的文化之都、艺术之都、商务之都C

第二节人事架构

物业管理处人员总数为9人，分别有管理处31汨I

信1档案员1人修保养队1队’保安队1■人，保洁队10人，

下：

■

第三节岗位设置

岗位设置与人员安排表

物业管理处人员编制共（37人）

岗位人员编制职责概述

物业管理处办公室共（4人）

主任1人

副主任1人

信息档案管理1人

物管接待1人

保安队共（