2024版个人房产抵押借款三方协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版个人房产抵押借款三方协议
本合同目录一览
第一条协议主体及定义
1.1甲方（借款人）
1.2乙方（贷款人）
1.3丙方（抵押人）
第二条贷款金额与用途
2.1贷款金额
2.2贷款用途
第三条贷款期限
3.1贷款期限
3.2还款方式
第四条利率与费用
4.1贷款利率
4.2相关费用
第五条抵押物
5.1抵押物描述
5.2抵押物价值评估
第六条抵押权设立与行使
6.1抵押权设立
6.2抵押权行使
第七条借款人的义务与权利
7.1借款人的义务
7.2借款人的权利
第八条贷款人的权利与义务
8.1贷款人的权利
8.2贷款人的义务
第九条抵押人的权利与义务
9.1抵押人的权利
9.2抵押人的义务
第十条违约责任
10.1借款人的违约责任
10.2贷款人的违约责任
10.3抵押人的违约责任
第十一条争议解决方式
11.1争议解决方式
第十二条合同的变更与解除
12.1合同的变更
12.2合同的解除
第十三条合同的生效与终止
13.1合同的生效
13.2合同的终止
第十四条其他约定
14.1其他约定内容
第一部分：合同如下：
第一条协议主体及定义
1.1甲方（借款人）：指具名并签署本合同的借款人，即房产的所有者。
1.2乙方（贷款人）：指具名并签署本合同的贷款人，为向甲方提供贷款的金融机构。
1.3丙方（抵押人）：指具名并签署本合同的抵押人，即甲方的房产的共有人或法定继承人。
第二条贷款金额与用途
2.2贷款用途：甲方承诺贷款本金仅用于【】用途，并应在约定的贷款期限内将贷款本金及其利息用于归还乙方。
第三条贷款期限
3.2还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式向乙方还款，具体还款计划如下：
（1）贷款期限内，甲方应按月向乙方支付贷款本金和利息的总额，具体金额按照甲乙双方约定的月还款金额计算。
（2）甲方未按约定时间还款的，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息。
第四条利率与费用
4.1贷款利率：本合同的贷款利率为【】%（年化利率），如遇市场利率调整，本合同的贷款利率可由甲乙双方协商调整，并在本合同中予以补充约定。
4.2相关费用：甲方应承担与本贷款相关的一切费用，包括但不限于评估费、保险费、登记费等。具体费用标准和承担方式在本合同中另行约定。
第五条抵押物
5.2抵押物价值评估：本合同签订前，甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并以评估报告中确定的价值作为抵押物的价值。
第六条抵押权设立与行使
6.1抵押权设立：甲方在本合同项下贷款期限内，按照本合同的约定向乙方提供抵押房产，并按照本合同约定的程序设立抵押权。
6.2抵押权行使：在甲方未按期偿还本合同项下的贷款本金及利息时，乙方有权依法行使抵押权，以实现其债权。
第八条贷款人的权利与义务
8.1贷款人的权利：
（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方提供贷款。
（2）要求甲方按本合同约定的还款计划和还款方式及时还款。
（3）在甲方未按期还款的情况下，依法行使抵押权，以实现其债权。
（4）要求甲方支付与本贷款相关的一切费用。
8.2贷款人的义务：
（1）按照本合同约定的贷款金额向甲方提供贷款。
（2）按照本合同约定的利率向甲方支付利息。
（3）按照本合同约定的程序设立抵押权。
第九条抵押人的权利与义务
9.1抵押人的权利：
（1）按照本合同约定的用途使用贷款。
（2）要求贷款人按本合同约定的时间和方式提供贷款。
（3）在贷款人未按期还款的情况下，依法行使抵押权，以实现其债权。
9.2抵押人的义务：
（1）以其抵押房产为贷款提供担保。
（2）在贷款期限内，按照本合同约定的还款计划和还款方式及时还款。
（3）承担与本贷款相关的一切费用。
第十条违约责任
10.1借款人的违约责任：
（1）未按本合同约定的时间和方式还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的逾期利率计算。
（2）未按本合同约定的用途使用贷款的，应承担违约责任，具体违约责任在本合同中另行约定。
10.2贷款人的违约责任：
（1）未按本合同约定的时间和方式提供贷款的，应支付违约金，违约金的计算方式在本合同中另行约定。
（2）未按本合同约定的利率向甲方支付利息的，应支付利息差额。
10.3抵押人的违约责任：
（1）未以其抵押房产为贷款提供担保的，应承担违约责任，具体违约责任在本合同中另行约定。
（2）未按本合同约定的还款