综合布线有关工程概预算问题.ppt

这两种定额的粗细不同，概算定额是以主代次，子目少，概括性强；而预算定额子目多，比较容易接近实际工程的用量。下图为同一工程概算、预算总价比较示意图这两种定额的含量不同。因为概算定额适用于工程总承包，定额价格中包含有不可预见费的成分，而预算定额不包含不可预见费，它是按实际用量测算的。所以说在实用中工程概算总价比预算总价高，是能覆盖预算的。例如：概算定额中“接地板及安装”这一项，采用?19圆钢，三根为一组；如果用预算定额应列三项，即（1）接地极安装；（2）接地母线；（3）挖填土方。比较它们的直接费。下表为接地极安装的概算与预算比较结论：电气工程概算是能够覆盖预算的。从上表中可以看出：概算直接费227.44元大于预算直接费214.29元；概算人工费85.51元，大于预算人工费32.04元；概算工程日8.62日，大于预算工程日4.76日。五、编制工程概、预算的依据*电气施工图纸，这是列项和计算工程量的主要依据。《电气装置工程施工及验收规范》，《建筑电气安装工程质量检验评定标准》和地区性文件规定。“电气工程概（预）算定额”，这是确定各项安装费单价的依据。1有关“取费费率标准定额”，依据这个定额可以查出各个不同建筑类型及高度取费费率，以便进行取费计算。2“材料预算价格表”，当需要编制补充定额时，可以依据这个价格表列出工程主材费。3“合同”或“协议书”：一般把甲、乙双方对材料结算的方法、工期、承包方式、不可预见费等都写入合同，这不仅是编制工程概算的预算，也是后期进行索赔和反索赔的重要依据。招标方式有三种：（1）公开招标；（2）邀请招标；（3）协商议标。公开招标是通过新闻媒介公开招标，竞争最激烈。邀请招标是点名邀请几个施工单位来投标，竞争不一定激烈。协商议标是和一个施工单位协议承包适宜，没有竞争。一般而言，商品经济规律要求公开招标，许多国家规定：用公款建设工程必须采用公开招标。施工准备施工单位中标后，应立即办理开工许可证；签定承发包合同；会审图纸；组建或调整施工队伍；组织设计交底和施工交底；会审概预算；设备订货；按施工图设计的数量、规格、品种、型号购货；用电量超过50kW的工地要作施工组织供电设计。雇主则需进行征地、拆迁、搞好现场的三通一平（水、电、路通，场地平）。组织施工通常按不同专业工种配合施工，如土木建筑施工的各班组、电气设备安装工种、水暖设备安装工种、工业管道及机械设备安装工种。施工方式可以采用大包干（全包），即包投资总额、包工期、保证不降低生产能力、不增加非生产建设比重，一般不得再次分包。只有专业性较强的分项工程才转包给专业施工队。竣工验收竣工验收可以分两个阶段进行，先搞单项工程验收，然后进行全面工程验收。一般首先由雇主出面组织设计单位、施工单位进行初步验收，提出验收报告，并整理技术资料存档。全面进行竣工验收之后才能作竣工结算。结算是从经济上了结建设单位和施工单位合同中所有经济问题重要文件。通过结算可以确定施工单位最终的经济收入，建设单位可以根据竣工结算编制工程决算。生产准备、交付验收和保修对于工业建筑项目，完成了建筑施工任务后只是有了厂房，欲达到生产产品的目的还必须完成产业工人的培训；组织工艺设备的安装、调试和设备的验收；落实生产所需的原材料、协作产品、能源水电等；组织工具、备件的制造和订货；建立生产的组织机构和规章制度工业设备安装完毕后，和土建工程竣工后验收一样，由主管部门验收后交付使用，并按合同规定保修一年或若干时间。至此，基本建设项目才算完成。工程承发包制工程承发包制是实施工程项目方法的重大改革。具体作法按工程项目的具体条件及要求决定。根据建设项目的特点和具体条件，我国目前有以下四种包干形式：12建设单位对上级主管部门实行项目投资总包干。总包公司接收建设单位的委托实行包干。建设单位委托施工单位实行包干。招标投标包干。不论采取那一种包干形式，都应该签定承发包合同，明确工程承发包的内容、条件、工期、材料结算方式、奖与罚的规定以及双方的责任等。而工程结算则有工程概算包干、施工图预算包干、施工图预算加系数包干、预算定额单价包干、平方米造价包干等形式。建设项目投资概算包干北京地区率先实行概算包干。内容除了包投资，还必须包工期、包主要材料用量、包质量、包综合生产能力或规模。施工图预算包干在许多地区仍采用施工图预算包干，就是按建设单位提供的施工图纸及说明书，根据预算定额、材料供应情况、施工现场条件而编制出的施工图预算进行包干，一次包死。在施工过程中，除非建设单位提出修改施工图，一般不得改变报价。这种方式对建设单位比较省事，可以只派代表监督施工质量，到时进行验收。这种包干方式使施工单位工程施工也比较主动，有利于提高积极性，能够较快、较省地进行施工。但