二零二五版精装修商品房预售合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版精装修商品房预售合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1开发商基本信息
2.2买受人基本信息
3.商品房基本情况
3.1商品房位置
3.2商品房面积
3.3商品房结构
3.4商品房配套设施
4.预售价格及付款方式
4.1预售价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.预售合同签订及备案
5.1合同签订
5.2合同备案
6.商品房交付及验收
6.1商品房交付时间
6.2商品房验收标准
6.3商品房验收程序
7.商品房质量及保修责任
7.1商品房质量标准
7.2商品房保修期限
7.3商品房保修责任
8.商品房交付后费用
8.1物业管理费
8.2供暖费
8.3水电费
9.违约责任
9.1开发商违约责任
9.2买受人违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1开发商基本信息
名称：（开发商名称）
法定代表人：（法定代表人姓名）
地址：（开发商地址）
联系电话：（开发商联系电话）
2.2买受人基本信息
姓名：（买受人姓名）
身份证号码：（买受人身份证号码）
地址：（买受人地址）
联系电话：（买受人联系电话）
3.商品房基本情况
3.1商品房位置
商品房位于（具体地址），坐落（具体楼层、房间号）。
3.2商品房面积
商品房建筑面积为（具体面积）平方米，其中套内建筑面积为（套内面积）平方米，公摊面积为（公摊面积）平方米。
3.3商品房结构
商品房为（结构类型），包括（具体结构描述）。
3.4商品房配套设施
商品房配套设施包括（列举配套设施，如：电梯、消防设施、供水供电等）。
4.预售价格及付款方式
4.1预售价格
商品房预售价格为每平方米（单价）元，总价款为（总价款）元。
4.2付款方式
（1）首付款：合同签订后（具体时间）内支付总价款的（比例）；
（2）尾款：在商品房交付前支付剩余的购房款。
5.预售合同签订及备案
5.1合同签订
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2合同备案
本合同签订后，开发商应在本合同签订之日起（具体时间）内向房地产管理部门备案。
6.商品房交付及验收
6.1商品房交付时间
商品房交付时间为（具体时间），如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，开发商应在（具体时间）内通知买受人。
6.2商品房验收标准
商品房验收标准应符合国家有关建筑工程质量标准及设计文件的要求。
6.3商品房验收程序
买受人应在商品房交付之日起（具体时间）内对商品房进行验收，并签署《商品房验收记录表》。
8.商品房交付后费用
8.1物业管理费
自商品房交付之日起，买受人应按照物业管理合同约定的收费标准支付物业管理费。
8.2供暖费
商品房所在地的供暖费用由买受人承担，供暖费缴纳方式及标准按照供暖合同执行。
8.3水电费
商品房的水电费用由买受人自行向供水供电部门缴纳，费用缴纳标准按照当地政府规定执行。
9.违约责任
9.1开发商违约责任
若开发商未按合同约定时间交付商品房，每延迟一日应向买受人支付（具体金额）元的违约金。
若开发商交付的商品房不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求开发商进行修复或退还购房款。
9.2买受人违约责任
若买受人未按合同约定支付购房款，每延迟一日应向开发商支付（具体金额）元的违约金。
若买受人单方面解除合同，应向开发商支付（具体金额）元的违约金。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。
11.合同解除
11.1合同解除条件
（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履