个人抵押借款合同书.docx

个人抵押借款合同书

甲方（出借人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（借款人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有资金需求，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其合法拥有的财产作为抵押担保。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元）。

2.借款用途：乙方承诺该借款仅用于______________________，未经甲方书面同意，不得挪作他用。若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回全部借款，并要求乙方承担相应的违约责任。

二、借款期限

1.借款期限：本合同项下的借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。借款实际发放日与本合同约定起始日不一致的，以借款实际发放日为准，借款到期日相应顺延。

2.借款交付：甲方应在本合同签订后的______个工作日内，将借款金额以______________________（转账/现金）方式交付至乙方指定的以下账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方收到借款后，应向甲方出具收款确认书。

三、借款利率及利息支付

1.借款利率：本合同项下的借款年利率为______%。该利率为固定利率，在借款期限内不作调整。

2.利息计算方式：利息按借款本金余额乘以借款利率及实际借款天数计算，计算公式为：利息=借款本金余额×借款利率×实际借款天数/360。

3.利息支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月利息。借款到期时，乙方应一次性还清全部借款本金及剩余利息。

四、抵押担保

1.抵押物：乙方同意以其名下的______________________（抵押物名称、详细地址、产权证书编号等信息）作为本合同项下借款的抵押担保。抵押物的详细情况如下：

抵押物名称：__________________

抵押物地址：__________________

抵押物面积：__________________

产权证书编号：__________________

抵押物评估价值：人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元）

2.抵押担保范围：本抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

3.抵押物登记：双方应在本合同签订后的______个工作日内，共同到相关抵押登记部门办理抵押物登记手续。抵押登记费用由______方承担。抵押物登记证书由甲方保管。

4.抵押物的保管：抵押物由乙方负责保管。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押、质押、赠与或以其他方式处分抵押物。如抵押物发生损坏、灭失或其他影响抵押物价值的情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。乙方因保管不善或其他原因致使抵押物价值减少的，应在______个工作日内恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。

5.抵押物的保险：乙方应在本合同签订后的______个工作日内，为抵押物购买足额的财产保险，保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于抵押物的评估价值。保险单正本由甲方保管。在保险期间，甲方为保险赔偿金的第一受益人。如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方向保险公司索赔。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的借款本息及相关费用。

五、还款方式

1.乙方应按照以下方式偿还借款本息：

等额本息还款法：乙方每月还款金额为人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元），其中包含本金和利息。每月还款金额按照以下公式计算：

\[每月还款额=\frac{借款本金×月利率×(1+月利率)^n}{(1+月利率)^n-1}\]

其中，月利率=年利率/12，n为还款总月数。