2025版个人住房贷款抵押担保合同范本更新版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版个人住房贷款抵押担保合同范本更新版
本合同目录一览
1.合同订立依据与法律适用
1.1合同订立依据概述
1.2适用法律与法规
1.3争议解决方式
2.定义与解释
2.1定义条款
2.2专业术语解释
2.3术语争议解决
3.当事人信息
3.1借款人信息
3.2抵押人信息
3.3抵押权人信息
3.4保证人信息（如有）
4.贷款基本信息
4.1贷款金额
4.2贷款期限
4.3利率及计息方式
4.4还款方式
4.5贷款用途
5.抵押物信息
5.1抵押物概述
5.2抵押物权属证明
5.3抵押物价值评估
5.4抵押物使用限制
5.5抵押物保管责任
6.抵押物处置
6.1抵押物处置条件
6.2抵押物处置程序
6.3抵押物处置收益分配
6.4抵押物处置争议解决
7.抵押权行使
7.1抵押权行使条件
7.2抵押权行使程序
7.3抵押权行使限制
7.4抵押权行使争议解决
8.贷款担保
8.1担保方式
8.2担保责任
8.3担保期限
8.4担保解除条件
9.逾期贷款处理
9.1逾期贷款定义
9.2逾期贷款处理措施
9.3逾期贷款利息计算
9.4逾期贷款违约责任
10.保险
10.1保险类型
10.2保险责任
10.3保险费用
10.4保险理赔程序
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达时间
11.4送达确认
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
12.3合同变更与解除程序
12.4合同变更与解除后的处理
13.违约责任
13.1违约行为类型
13.2违约责任承担
13.3违约责任免除条件
14.合同生效与终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同终止后的处理
14.4合同附件与补充条款
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与法律适用
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.2适用法律与法规
本合同适用中华人民共和国法律、法规及相关政策规定。
1.3争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.定义与解释
2.1定义条款
（1）“借款人”指向抵押权人申请贷款的个人；
（2）“抵押人”指以其拥有的房屋作为抵押物提供担保的个人；
（3）“抵押权人”指接受抵押物作为担保的金融机构；
（4）“保证人”指同意为借款人提供担保的个人或法人；
（5）“贷款”指抵押权人向借款人提供的资金；
（6）“抵押物”指借款人以其房屋所有权设定抵押权的财产；
（7）“合同”指本《2025版个人住房贷款抵押担保合同范本更新版》。
2.2专业术语解释
本合同中涉及的专业术语，如未在本合同中明确解释，应按照相关法律法规及行业惯例解释。
2.3术语争议解决
对于本合同中存在的术语争议，应通过友好协商解决；协商不成的，由合同签订地人民法院解释。
3.当事人信息
3.1借款人信息
借款人全名：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系方式：（联系电话）
3.2抵押人信息
抵押人全名：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系方式：（联系电话）
3.3抵押权人信息
抵押权人全名：（金融机构名称）
联系方式：（联系电话）
3.4保证人信息（如有）
保证人全名：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系方式：（联系电话）
4.贷款基本信息
4.1贷款金额
贷款本金总额：（金额）
4.2贷款期限
贷款期限：（年数）
4.3利率及计息方式
贷款利率：（年利率%）
计息方式：（具体计息方式）
4.4还款方式
还款方式：（如等额本息、等额本金等）
4.5贷款用途
借款人承诺将贷款用于：（具体用途）
5.抵押物信息
5.1抵押物概述
抵押物为借款人拥有的位于：（地址）的房屋，房屋所有权证号为：（证号）。
5.2抵押物权属证明
抵押人已提供抵押物权属证明文件，抵押权人已核实其真实性。
5.3抵押物价值评估
抵押物价值经评估机构评估为：（评估价值）。
5.4抵押物使用限制
抵押物不得用于：（具体使用限制）
5.5抵押物保管责任
抵押物由抵押人负责保管，抵押权人有权检查抵押物状况。
6.抵押物处置
6.1抵押物处置条件
（1）借款人未按