电气设备公司厂房租赁合同.docx

电气设备公司厂房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方代表姓名]

注册地址：[甲方公司注册地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

注册地址：[乙方公司注册地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于乙方从事电气设备生产经营业务，需要租赁厂房用于生产活动，甲方拥有符合乙方需求的厂房可供出租。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

厂房位置：甲方将坐落于[详细地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房具体位置应明确，可附上地理位置图作为合同附件。

厂房面积：租赁厂房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量并确认的为准。厂房的平面布局图应作为合同附件，明确各区域的使用功能。

配套设施：甲方应向乙方提供厂房及附属设施，包括但不限于电力系统、给排水系统、通风系统等，确保其能够正常运行。同时，厂房周边应具备必要的交通条件，方便货物运输及人员通行。相关配套设施的清单及状况说明应作为合同附件。

二、租赁用途

明确用途：乙方租赁该厂房仅用于电气设备的生产、加工、仓储等相关经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。

合法性保证：乙方应确保其在厂房内的经营活动符合国家法律法规及相关政策规定，办理必要的经营许可手续。如因乙方经营活动违法导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

三、租赁期限

起始与结束时间：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限应明确具体，避免模糊表述。

续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[提前通知时长]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方应另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

租金标准：双方商定，乙方租赁该厂房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准可根据市场行情及租赁期限进行调整，具体调整方式在合同中明确。

支付周期与时间：租金按[支付周期，如月付、季付、年付]支付，乙方应在每个支付周期开始前[支付提前天数]向甲方支付租金。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。

支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在合同中明确其银行账户信息，包括开户行名称、账户名称、账号等。

五、押金

押金金额：为确保乙方履行租赁合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、无违约行为且厂房及附属设施保持完好的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或损坏厂房及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应费用用于赔偿损失。

六、厂房的交付及维修保养

交付时间与状态：甲方应在[交付日期]前将厂房按约定状态交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行验收，并签署交付确认书。

维修责任划分

甲方负责厂房主体结构及公共设施（如外墙、屋顶、公共水电线路等）的维修保养，确保厂房的安全性及正常使用功能。维修费用由甲方承担，但因乙方原因导致的损坏除外。

乙方负责厂房内部设施（如电气设备、照明灯具、通风设备等）及因乙方使用需求所增设设施的维修保养，维修费用由乙方承担。乙方应合理使用厂房及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

维修通知与响应：一方发现厂房及附属设施需要维修时，应及时通知对方。接到通知的一方应在[响应时间]内进行维修或安排维修工作。如因未及时维修导致损失扩大的，责任方应承担相应赔偿责任。

七、物业管理及相关费用

物业管理：甲方或甲方委托的物业管理公司负责厂房所在区域的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等。乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。

费用承担

乙方应按照物业管理公司规定的标准，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费的收费标准及支付方式在物业管理协议中明确。

乙方在租赁期间使用厂房所产生的水电费、燃气费、通讯费等费用，由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的时间和方式缴纳费用，如因乙方未按时缴纳费用导致停水、停电等影响生产经营的，责任由乙方自行承担。

八、安全与环保

安全责任

乙方应遵守国家及地方有关安全管理的法律法规，在厂房内建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施和器材，确保生产经营活动的安全进行。如因乙方原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。

甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，提出整改意见。乙方应按照甲方要求及时整改，