佛山租赁合同范本.docx

佛山租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：佛山市XXX有限公司

甲方地址：广东省佛山市XXX路XXX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：佛山市XXX科技有限公司

乙方地址：广东省佛山市XXX路XXX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于广东省佛山市XXX路XXX号的办公大楼，乙方作为承租方，有意租赁该大楼的部分办公区域。双方经协商一致，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方拥有出租的办公大楼，具备良好的基础设施和办公环境。

2.乙方为一家科技公司，需要租赁办公空间以拓展业务和满足办公需求。

3.双方均具有诚信、合法的经营资质和良好的商业信誉。

4.双方愿意共同遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。

本合同旨在规定甲方作为出租方，将办公大楼的部分区域出租给乙方作为承租方使用的条款和条件。具体内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等。双方应仔细阅读本合同，并在签署后严格遵守各项规定，以确保合同的履行和双方的合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于办公大楼部分区域租赁的关系。具体内容包括甲方出租办公大楼的部分区域，乙方承租并使用该区域进行业务运营。本合同明确了双方的权利与义务、租赁价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

1.甲方：指佛山市XXX有限公司，作为出租方。

2.乙方：指佛山市XXX科技有限公司，作为承租方。

3.办公大楼：指位于广东省佛山市XXX路XXX号的建筑物。

4.租赁区域：指甲方出租给乙方的办公大楼的部分区域。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁区域的起始日期至终止日期。

6.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证租赁区域的合法性和符合约定的使用条件。

（2）甲方应负责租赁区域的安全、维修和物业管理。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金。

（4）甲方应协助乙方办理相关入住手续和提供必要的协助。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁区域进行业务运营。

（2）乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁区域，并负责自身所需设施的安装和维护。

（4）乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护租赁区域的安全和秩序。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按照甲乙双方协商确定的租金价格支付租金。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式：

a)银行转账：乙方将租金通过银行转账的方式支付给甲方；

b)现金支付：乙方可以直接到甲方指定的地点支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。若乙方未能按时支付租金，则每延迟一日，应支付延迟金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自乙方入住租赁区域之日起至合同约定的终止日期日止。

3.合同续约：若乙方希望续约，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

4.提前终止：除非双方另有约定，任何一方不得提前终止本合同。若一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失，损失赔偿额应当包括实际损失和合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2.若乙方未能按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟金额的千分之五作为滞纳金，并且甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。

3.若甲方未能按照约定提供租赁区域或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.双方应严格履行本合同的约定，如一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行，守约方有权立即终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.本合同违约责任的具体规定，包括但不限于甲方未能按时交付租赁区域、乙方未能按时支付租金、甲方未能提供约定的服务或设施等情况。违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方的损失。

6.双方同意，本合同违约责任的规定