壹城中心电气施工监理细则.doc

深圳北（龙华）商务中心更新单元（01-11地块） 电气施工监理细则 深圳市建力建设监理有限公司 二○一五年五月十二日 GD220606 深圳北（龙华）商务中心更新单元（01-11地块） 电气施工监理细则 编写： （专业监理工程师签字） 审批： （总监理工程师签字） 深圳市建力建设监理有限公司 二○一五年五月十二日目 录 一、工程概况 4 二、编制依据 5 三、监理范围和内容 5 四、监理目标 6 五、监理工作的流程及流程说明 6 六、监理工作的控制要点 9 七、监理工作方法和措施 11 八、技术要求及质量标准 16 九、应形成的监理记录 28 一、工程概况 深圳北（龙华）商务中心更新单元(01-11地块)位于深圳市宝安龙华新区龙华街道，紧邻现状龙华商业中心，距深圳北站4公里，距地铁4号线龙华站500米，是龙华新区重要的形象展示节点。周边有多条城市干道，由人民路、工业西路、梅龙路、建设路、东环一路、八一路和鸿盛路围合而成，项目总占地面积为41208.3㎡,。建筑高度160m以下，计容总建筑面积为20.83万㎡。其中：住宅16.32万㎡， 商业：1.08万㎡，物业管理用房300㎡，育儿园：0.8万㎡，配套设施：0.26万㎡。 主要包括6栋53层商住楼及2层商业裙房、2栋2～3层幼儿园活动楼。3层地下室。住宅为（框支）剪力墙结构。设3层地下室，超高层正负零决定标高67.4m及65.7m，地下室底板标高53.6m及51.9m。幼儿园活动楼部分正负零分别为66.3m及64.9m,无地下室。基坑周长842m，基坑深度11.5～14米。 二、编制依据 1、《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95 2、《有线电视系统工程技术规范》GB 50200-94 3、《10KV及以下变电所设计规范》GB 50053-94 4、监理规划； 5、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； 6、已批准的施工组织设计。 7、监理规范和规程 三、监理范围和内容 （一）监理范围：电气工程的安装、调整试验、验收，弱电工程的安装、调试验收。 （二）监理内容： 1、设备材料进场验收； 2、工序交接确认； 3、变压器安装； 4、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力照明配电箱（盘）安装； 5、低压电动机检查接线； 6、柴油发电机组安装； 7、不间断电源安装； 8、低压电气动力设备试验和试运行； 9、母线安装； 10、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设；电线导管、电缆导管和线槽敷设；电线电缆穿管和线槽敷线； 11、电缆头制作、接线和线路绝缘测试； 12、灯具安装，开关、插座安装； 13、建筑物照明通电试运行了； 14、接地装置安装；建筑物等电位联结 15、弱电综合布线； 16、弱电各系统安装； 17、分部工程验收；竣工验收。 四、监理目标 （一）监理目标 1、施工质量控制目标：分项工程合格率达到90％；分部工程合格率达到100％；单位工程合格率达到100％。广东省金匠奖（须同时获得广东省安全文明施工双优工地和广东省优质样板工程）。 2、施工投资控制目标：总体投资要按施工合同要求进行资金控制，施工阶段费用增加控制在预算投资的以内. 3、施工进度控制目标：按项目确定的总进度计划和电气专业进度计划完成电气工程施工、达到竣工验收条件的时间。 4、施工安全文明管理目标：杜绝重大事故、减少一般事故，以强有力的手段实施安全文明施工监理，使现场安全文明施工达到深圳市双优文明工地。 5、施工合同管理目标：严格管理，争取不发生工程暂停事件，配合总监处理好工程暂停事件；严格工程变更的管理；处理好工程的费用索赔、工程工期的延误、合同的争议及解除等。 五、监理工作的流程及流程说明 六、监理工作的控制要点 序号 分部分项 影响质量的因素 主要对策 1 镀锌钢管 管口不齐、乱丝、弯扁、跨接线漏焊、接线盒深入墙内、管子导致混凝土裂缝。 1、锯管时人要站直；套丝工具要调整适度；使用定型的电气用的弯管器。 2、管子在进箱盒要有适度的弯曲，以求得管和接线盒的配合过度，应加锁紧螺母；暗配的管子应有２cm以上的混凝土护层。 3、按规范规定进行接地跨接。 主要治理办法：对接线盒埋入过深，应用套盒过度，并焊好跨接线、作好防腐处理。 2 开关、插座 盖板周围有缝隙或孔洞。开关、插座安装高度不一致、接线盒埋入太深。 1、接线盒口边，在墙面刮白前应先修正位置，并用水泥砂浆修口，待室内乳胶漆刷完后才可以安装开关、插座。 2、开关、插座的高度不一致，主要应