以环境安全为导向的苏州老工业用地更新策略解析.ppt

以环境安全为导向的苏州老工业用地更新策略研究 ——以苏州高新区为例 建筑与城市规划学院 团队成员 ：张晨晓 缪岑岑 赵莹莹 董燕楠 殷晓晗 指导老师 ：罗 超 我们共同 关注 of 团队成员 张晨晓 缪岑岑 赵莹莹 董燕楠 殷晓晗 指导老师 罗 超 1 在经济全球化、中心城市产业结构调整的大背景下，特别是在土地使用制度改革、产业结构升级、生产力布局调整以及可持续发展的背景下，大量城市老工业用地正面临着更新改造的严峻挑战。在经济发达地区，这一问题尤为突出。 31 我们共同 关注 of 团队成员 张晨晓 缪岑岑 赵莹莹 董燕楠 殷晓晗 指导老师 罗 超 2 居 住 商 业 学 校 工 业 发现问题：工业用地土地功能转变对更新后 的使用者带来的安全隐患问题！ （特别是转变过程中沉积污染的环境安全风险问题） 31 目 录 1.研究意义 2.研究思路、方法 3.现状调查与分析 4.相关规划分析 5.案例分析 6.规划调整建议 建筑与城市规划学院 of 团队成员 张晨晓 缪岑岑 赵莹莹 董燕楠 殷晓晗 指导老师 罗 超 3 31 课题研究 意义 of 团队成员 张晨晓 缪岑岑 赵莹莹 董燕楠 殷晓晗 指导老师 罗 超 4 当前已开展的大量老工业用地更新实践过程中产生了许多问题，其中以对环境安全问题的忽视最为突出，因为在原老工业用地中，工厂生产处理过程会对用地造成一定的沉积污染，如不加处理，将对更新后的使用者带来较大的安全隐患。特别是大量老工业用地被改造为居住用地，原有的工业沉积污染会对将来的居民带来极大的安全隐患，这方面应得到高度重视。 本次研究重点以苏州为研究案例，强调在已经和正在进行的老工业用地更新现状调查的基础上，突出对某些方面的忽视及其带来的问题，特别是土地功能转变过程中沉积污染的环境安全风险问题，进而提出在规划层面可能的改进建议。 31 课题研究 思路 of 团队成员 张晨晓 缪岑岑 赵莹莹 董燕楠 殷晓晗 指导老师 罗 超 5 建筑与城市规划学院 31 课题研究 方法 of 团队成员 张晨晓 缪岑岑 赵莹莹 董燕楠 殷晓晗 指导老师 罗 超 6 1.现场踏勘 （1）标记：5位小组成员分成两个小组对地块进行分片调查，对研究 地块内的工业企业位置、名称以及主要的生产类型等对照现状图进行现场标记，为分析现状提供依据。 （2）拍照：小组成员在现场踏勘过程中对调查的工业企业进行拍照取样，完善现有资料。 2.文献研究 两个小组成员通过网络查找、参阅文献的方法对所研究地块中的工业企业区位、营运形式、企业类型等信息进行进一步的完善和整理。例如：飞思卡尔半导体公司：半导体；苏州冠捷科技有限公司：电子科技；江山制药公司：药品；三光化成塑胶公司：塑胶制品…… 建筑与城市规划学院 31 课题研究 方法 of 团队成员 张晨晓 缪岑岑 赵莹莹 董燕楠 殷晓晗 指导老师 罗 超 7 3.访谈调查 在调查过程中对部分代表人群进行现场访谈，了解他们对所研究地块内部工业企业的个人想法。 现在做工业区的规划的时候一般比较少去考虑这个问题，因为在当前编制单位的大背景下，大家都在做各种项目，来符合甲方和政府的要求，就会直接忽略掉这部分的问题 这个工厂（飞思卡尔半导体）对我的日常生活基本没有影响，因为白天基本听不到厂里面噪音，倒是马路上的噪音挺大的。虽然对我们生活影响不大但是周边都是居民区，有这个厂在这边心里总归觉得不好。 厂里面的接触较多的的是半导体元件和印刷，虽然提供一定的安全措施，但是还是对人体有危害的，像印刷的味道就特别重。至于原料的堆放，一般放在仓库，但是露天的也有。 李某 万枫家园居民 王某 国巨电子公司员工 张某 XX规划所规划师 建筑与城市规划学院 31 课题研究 方法 of 团队成员 张晨晓 缪岑岑 赵莹莹 董燕楠 殷晓晗 指导老师 罗 超 8 建筑与城