房屋租赁转租合同样本.docx

房屋租赁转租合同样本

合同编号：__________

合同各方当事人：

出租人：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

承租人：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：________________；

1.3房屋权属证明：________________；

1.4房屋用途：________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：________________元整），租金每____个月支付一次。

3.2承租人应在每月____日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，承租人按双方约定向出租人支付违约金人民币____元整（大写：________________元整）。

四、租赁用途及损坏赔偿

4.1承租人须按照房屋的结构和性能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和拆改设施设备。如承租人需要进行改造，应提前征得出租人同意，并承担相应费用。

4.2承租人在租赁期间因使用不当或人为原因导致房屋及设施设备损坏的，承租人应承担修复费用及因此给出租人造成的损失。

五、押金

5.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币____元整（大写：________________元整）。

5.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及设施设备交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商确定的损坏已修复的，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。

六、合同的变更和解除

6.1合同一方当事人要求变更或解除合同的，应当提前一个月通知对方当事人。

6.2合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施设备交还给出租人。

七、违约责任

7.1双方当事人应严格履行本合同各项条款，如一方当事人违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方当事人各执一份。

9.2本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.承租人身份证明

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋设施设备清单

7.房屋维修记录

8.合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.出租人违约：

未按照约定提供房屋；

未履行维修责任；

提前解除合同未按照约定退还押金。

2.承租人违约：

未按照约定支付租金；

未按照约定使用房屋，造成房屋及设施设备损坏；

提前解除合同未按照约定交还房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租人：房屋的所有者或授权代理人，将房屋租赁给承租人使用。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人按约定支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保障出租人利益而支付的一定金额。

6.违约金：一方违约时，按合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租人未能按时支付租金。

解决办法：提醒承租人按时支付，逾期未付的，依法追加滞纳金。

2.问题：房屋设施设备损坏。

解决办法：查明原因，承租人原因导致的，要求承租人负责修复及赔偿。

3.问题：合同变更或解除。

解决办法：双方协商一致，签订变更或解除协议，并按照约定执行。

4.问题：出租人未能履行维修责任。

解决办法：提醒出租人履行维修责任，严重违约的可要求提前解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋给他人使用。

2.房屋所有者授权代理人出租房屋。

3.承租人转租房屋给第三方。

4.租赁合同到期前的续约。

5.租赁合同的提前解除。