2025年度北京商业地产租赁合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度北京商业地产租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同签订日期
1.4合同签订地点
2.租赁标的物
2.1房地产名称
2.2房地产地址
2.3房地产面积
2.4房地产结构
2.5房地产用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整
5.租金押金
5.1押金金额
5.2押金支付时间
5.3押金退还条件
5.4押金退还程序
6.房地产使用及维护
6.1房地产使用规则
6.2房地产维护责任
6.3房地产维修费用
6.4房地产改造及装修
7.附属设施及服务
7.1附属设施名称
7.2附属设施使用规则
7.3附属设施服务费用
7.4附属设施维护责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1房地产产权证明文件
12.2租赁标的物清单
12.3其他附件
13.合同签署
13.1合同签署方式
13.2合同签署日期
13.3合同签署地点
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同解释
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.1.1出租方：北京市房地产开发有限公司
1.1.2承租方：商业管理有限公司
1.2合同双方地址
1.2.1出租方地址：北京市朝阳区路号
1.2.2承租方地址：北京市海淀区路号
1.3合同签订日期
1.3.1合同签订日期：2025年1月1日
1.4合同签订地点
1.4.1合同签订地点：北京市房地产开发有限公司会议室
2.租赁标的物
2.1房地产名称
2.1.1房地产名称：商业广场
2.2房地产地址
2.2.1房地产地址：北京市朝阳区路号
2.3房地产面积
2.3.1房地产面积：5000平方米
2.4房地产结构
2.4.1房地产结构：地上5层，地下1层
2.5房地产用途
2.5.1房地产用途：商业零售
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.1.1租赁起始日期：2025年2月1日
3.2租赁终止日期
3.2.1租赁终止日期：2029年1月31日
3.3租赁期限延长
3.3.1租赁期限延长：如双方同意，可提前30日书面通知对方延长租赁期限，最长不超过5年
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.1.1租金金额：每月人民币100万元
4.2租金支付方式
4.2.1租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，提前15日预付下一个月租金
4.3租金支付时间
4.3.1租金支付时间：每月1日至10日
4.4租金调整
4.4.1租金调整：如市场租金上涨，双方可协商调整租金，但每年不超过一次
5.租金押金
5.1押金金额
5.1.1押金金额：人民币50万元
5.2押金支付时间
5.2.1押金支付时间：合同签订后5日内
5.3押金退还条件
5.3.1押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且租赁物无损坏
5.4押金退还程序
5.4.1押金退还程序：承租方在租赁期满后30日内向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后15日内退还押金
6.房地产使用及维护
6.1房地产使用规则
6.1.1承租方需遵守国家法律法规及出租方制定的各项规章制度
6.2房地产维护责任
6.2.1承租方负责租赁期间的房地产日常维护
6.3房地产维修费用
6.3.1房地产维修费用：由承租方承担，但属出租方责任的除外
6.4房地产改造及装修
6.4.1承租方需在租赁期满前将房地产恢复原状，如需改造及装修，需经出租方同意并承担相关费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1承租方未按约定支付租金
8.1.2承租方未按约定用途使用房地产
8.1.3承租方违反合同约定的其他义务
8.2违约责任承担
8.2.1承租方违约，出租方有权要求支付违约金
8.2.2承租方违约，出租