城市规划与房地产开发作业指导书.doc

城市规划与房地产开发作业指导书

TOC\o1-2\h\u26091第一章城市规划概述 3

169871.1城市规划的基本概念 3

6801.2城市规划的历史发展 3

38641.3城市规划的目标与任务 3

22323第二章城市规划编制与审批 4

302842.1城市规划编制的基本流程 4

132312.1.1前期调研与评估 4

267982.1.2目标设定与规划大纲 4

27332.1.3规划方案编制 5

21612.1.4征求意见与修改完善 5

122372.1.5规划成果审批 5

132952.2城市规划审批的程序与要求 5

256932.2.1审批程序 5

231122.2.2审批要求 5

270952.3城市规划调整与修订 5

47092.3.1调整原因 5

208522.3.2调整程序 6

283632.3.3修订要求 6

14636第三章城市规划设计与实施 6

74363.1城市规划设计的原则与方法 6

270933.1.1城市规划设计的原则 6

56103.1.2城市规划设计的方法 6

100633.2城市规划设计的实施策略 7

29143.2.1政策引导与保障 7

191543.2.2技术创新与推广 7

277043.2.3社会参与与监督 7

165973.3城市规划实施的评价与反馈 7

206703.3.1评价内容 7

38943.3.2评价方法 7

7413.3.3反馈与调整 8

28034第四章房地产开发概述 8

91864.1房地产开发的概念与特点 8

21854.1.1房地产开发的概念 8

173884.1.2房地产开发的特点 8

50394.2房地产开发的市场环境 8

94274.2.1政策环境 8

75674.2.2经济环境 8

262534.2.3社会环境 9

27984.2.4技术环境 9

53534.3房地产开发的类型与模式 9

292024.3.1房地产开发的类型 9

20464.3.2房地产开发模式 9

8689第五章房地产开发项目策划与评估 9

217945.1房地产开发项目策划的内容与流程 9

153295.1.1策划内容 9

154545.1.2策划流程 10

152725.2房地产开发项目评估的方法与指标 10

78675.2.1评估方法 10

269055.2.2评估指标 10

112425.3房地产开发项目的风险与对策 11

183465.3.1风险类型 11

107545.3.2应对对策 11

31651第六章房地产开发政策与法规 11

42116.1房地产开发政策的演变与影响 11

66146.1.1政策演变背景 11

141826.1.2政策演变历程 11

158706.1.3政策影响分析 12

100006.2房地产开发法规的主要内容 12

259146.2.1房地产开发法律法规体系 12

119846.2.2房地产开发法规的主要内容 12

136316.3房地产开发政策与法规的实施与监管 13

271526.3.1政策与法规的实施 13

241166.3.2政策与法规的监管 13

18742第七章城市基础设施与房地产开发 13

297827.1城市基础设施的概念与分类 13

100347.2城市基础设施与房地产开发的关系 13

183907.3城市基础设施的建设与运营 14

30829第八章城市规划与房地产市场营销 14

134588.1城市规划对房地产市场需求的影响 14

179458.1.1城市规划概述 15

288158.1.2城市规划对房地产市场需求的具体影响 15

3188.2房地产市场营销的策略与方法 15

223768.2.1房地产市场营销概述 15

212428.2.2房地产市场营销策略 16

250968.2.3房地产市场营销方法 16

316778.3房地产市场调查与预测 16

136808.3.1房地产市场调查 16

86008.3.2房地产市场预测 16

18509第九章城市更新与房地产开发 17

117349