上海大型居住区案例借鉴.ppt

案例借鉴(3)——金山北站大型居住社区公共服务设施规划规划公共设施用地面积8.63公顷，公共服务设施建筑面积42.57万平方米。地区级公共服务设施包括商业中心、商务办公、体育馆、文化中心、医院、福利院、公交（BRT）枢纽。主要沿秀如街两侧及贵泾路西侧靠近枫明路交叉口位置布置。社区级公共服务设施包括社区行政、商业、文化、医疗、体育、福利设施及社区公园，于枫明路近贵泾路交叉口东侧形成社区中心。邻里级公共服务设施包括菜场、卫生站、文化站等，每个居住小区设置一处，形成四个邻里中心。基础教育设施共规划有高中1所（24班）、初中2所（每所20班）、小学2所（每所28班）、幼儿园7所（2所10班，5所15班）。?案例借鉴(4)——金山亭林大型居住社区案例借鉴(4)——金山亭林大型居住社区金山亭林大型居住社区位于金山区亭林镇,地处松江、奉贤、金山三区交界处，位于亭林镇区的东北角，选址主要依托铁路金山支线（轨道交通22号线）。?规划结构规划布局结构可以概括为：一心双核引领、两轴五区相连。?

（1）一心：是指轨道交通站点周边的综合服务中心，是站点的门户区域。?

（2）双核：分别为西片区的创新活力核以及东片区的生态休闲核。?

（3）两轴：指生态发展轴和功能联系轴。?

生态发展轴指的是贯穿东西片区的运港-东风一河生态发展轴?

功能联系轴是指沿着亭华路的发展轴。?

（4）五区：包括一个商贸服务区和四个居住片区。?发展规模规划总用地面积约509.5公顷，规划总建筑量约643.2万平方米（其中现状保留32.08万平方米）。商办建筑量23.1万平方米。?

住宅建筑量452.5万平方米，其中农民动迁房约20万平方米，保障性住房288万平方米，普通商品房约144.5万平方米。?

人口规模约13.3万人，人均住宅建筑面积约34平方米。?案例借鉴(4)——金山亭林大型居住社区土地使用规划规划道路广场用地113.58公顷，占总建设用地的23.71%。?06规划绿地62.6公顷，占总建设用地的13.07%。?04规划总用地面积509.5公顷，其中城市建设用地479.0公顷。?01规划公共设施用地44.38公顷，占总建设用地的9.26%。?03规划市政设施用地1.06公顷，占总建设用地的0.22%。?05规划居住用地257.42公顷，占总建设用地的53.74%。其中住宅组团用地216.17公顷，社区级公共服务设施用地9.86公顷，基础教育设施用地31.39公顷。?02案例借鉴(4)——金山亭林大型居住社区道路系统规划亭林大型居住社区边界公路系统相对完善，等级较高，分别为东西向亭枫公路、南枫公路和南北向的亭卫公路，构成了对外交通联系的大通道。规划“三纵三横”主干路格局及与之衔接的次干路系统，构筑基地的主要道路骨架。?12轨道交通22号线（金山支线）在基地东南位置设置亭林站，并结合亭林站规划设计1处综合交通枢纽。规划设置公交首末站5处，加油站1处，公共停车场1处，出租车营运站2处。??3规划结合用地状况局部适当加大支路网密度，优化慢行交通空间，以提高支路系统的生活性，增强社区活力。规划5处上跨沈海高速的通道，其中3处为机非通道，两处慢行通道，强化高速公路两侧连通。?案例借鉴(4)——金山亭林大型居住社区公共服务设施规划1规划形成一处区域级公共活动中心，两处地区级公共活动中心。?2一处区域级公共活动中心位于亭林站点周边，设置区级的商业商务设施以及休闲娱乐设施等。两处地区级设施中心分别位于大社区西片区的创新活力核和东片的生态休闲核。规划配置服务于整个亭林镇的商业、文化、体育、医疗等设施。?3社区级公共活动中心主要满足居民日常公共活动需求，以本地居民为主要服务对象。规划包括社区商业、文化、体育、医疗、福利等功能设施，结合人口规模和服务半径共设置5处社区级中心。?案例借鉴(5)——浦东沪通铁路惠南站大型居住社区案例借鉴(5)——浦东沪通铁路惠南站大型居住社区浦东新区沪通铁路惠南站大型居住社区位于浦东惠南镇东南部，规划轨道交通16号线在基地北侧、东侧设有站点。规划区西侧为惠南镇中心城，南邻生态控制区，东接物流商贸片区，东北为科教园区，并通过沪南公路与产业片区联系。?规划结构形成“一核、两点、两轴、三片区”的规划结构?

“一核”：惠园路两侧公共中心?

“两点”：两处社区中心?

“两轴”：公共活动轴、地区发展轴?

“三片区”：三大功能片区发展规模用地规模：规划总用地面积284.03公顷,其中城市建设用地261.54公顷。?

建筑规模：规划总建筑量约264.29万平方米，