二零二五年度高品质物业承包与社区和谐共建合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度高品质物业承包与社区和谐共建合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1物业承包方的定义
1.2物业使用方的定义
1.3合同的定义
1.4合同期限的定义
2.物业范围
2.1物业的具体范围
2.2物业使用方的权利与义务
2.3物业承包方的权利与义务
3.物业管理与服务
3.1物业管理的具体内容
3.2物业服务的具体内容
3.3物业管理与服务质量的保证
4.费用与支付
4.1物业费用的构成
4.2费用的支付方式与时间
4.3违约责任与赔偿
5.交付与验收
5.1物业的交付
5.2物业的验收标准与程序
5.3交付与验收的争议解决
6.维修与保养
6.1物业的维修范围
6.2物业的保养标准
6.3维修与保养的责任与费用
7.物业安全与卫生
7.1物业安全管理的规定
7.2物业卫生管理的规定
7.3安全与卫生事故的处理
8.环境保护与绿化
8.1环境保护的规定
8.2绿化管理的规定
8.3环境保护与绿化的责任与义务
9.社区和谐共建
9.1社区和谐共建的目标
9.2社区和谐共建的具体措施
9.3社区和谐共建的评估与监督
10.合同变更与解除
10.1合同变更的条件与程序
10.2合同解除的条件与程序
10.3合同变更与解除的法律后果
11.争议解决
11.1争议解决的途径
11.2争议解决的时效
11.3争议解决的管辖
12.违约责任
12.1违约责任的承担
12.2违约责任的赔偿标准
12.3违约责任的免除与减轻
13.合同生效与终止
13.1合同生效的条件
13.2合同终止的条件
13.3合同终止的法律后果
14.其他
14.1合同附件
14.2合同的签署与生效日期
14.3合同的解释与适用法律
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1物业承包方的定义
本合同中，物业承包方指承担物业管理与服务职责，按照合同约定对指定物业进行管理、维护和服务的公司或个人。
1.2物业使用方的定义
本合同中，物业使用方指拥有物业使用权的单位或个人，负责物业的正常使用和维护。
1.3合同的定义
1.4合同期限的定义
本合同期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。
第二条物业范围
2.1物业的具体范围
本合同所指物业范围为：[具体物业名称及地址]，包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等设施。
2.2物业使用方的权利与义务
物业使用方享有物业的使用权、收益权，并承担物业的日常维护和管理义务。
2.3物业承包方的权利与义务
物业承包方享有物业管理权，负责物业的日常维护、维修、保养和安全保卫工作，并按照合同约定提供优质服务。
第三条物业管理与服务
3.1物业管理的具体内容
（1）物业管理区域的公共区域清洁、绿化、环境卫生等工作；
（2）物业设施的维护和保养；
（3）物业的安全保卫工作；
（4）物业的消防、电梯、给排水等设施设备的运行管理；
（5）物业的公共秩序维护。
3.2物业服务的具体内容
（1）24小时客服服务；
（2）物业维修服务；
（3）物业租赁代理服务；
（4）物业租赁咨询和推广服务。
3.3物业管理与服务质量的保证
物业承包方应确保物业管理与服务质量达到国家标准，并接受物业使用方的监督。
第四条费用与支付
4.1物业费用的构成
物业费用包括物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。
4.2费用的支付方式与时间
物业使用方应按月支付物业管理费，公共能耗费按实际使用情况支付，专项维修资金按合同约定比例缴纳。
4.3违约责任与赔偿
任何一方违反费用支付义务，应向对方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
第五条交付与验收
5.1物业的交付
物业承包方应在合同约定的期限内完成物业的交付，并向物业使用方提供交付清单。
5.2物业的验收标准与程序
物业使用方应在物业交付后进行验收，验收标准应符合国家相关标准，验收程序如下：
（1）物业使用方在接到交付通知后五个工作日内进行验收；
（2）验收过程中发现的问题，双方应及时协商解决；
（3）验收合格后，双方签署验收报告。
5.3交付与验收的争议解决
如因交付与验收产生争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。
第六条维修与保养
6.1物业的维修范围
（1）公共设施的维修；
（2）公共设施的更换；
（3）公共设施的保养。
6.2物业的保养标准
物业承包方应按照国家标准和合同约定，对物业