国有土地使用权出让合同涉外文本5篇.docx

国有土地使用权出让合同涉外文本5篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________（外商投资企业）

鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，并有意按照法定程序出让该地块给外商投资企业用于建设和发展项目。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、合同目的和依据

本合同旨在明确甲、乙双方在国有土地使用权出让过程中的权利和义务，作为双方履行合同的依据。本合同规定的土地使用权出让条款符合国家的法律法规和政策规定。

二、出让地块的位置、面积和条件

甲方同意将位于_______的地块（具体位置详见红线图），面积为______平方米的土地使用权出让给乙方，作为__________项目用地。该地块的地类为______，规划用途为______，土地条件详见附件。

三、土地使用权出让年限及终止方式

1.出让年限：自本合同生效之日起至______年止。

2.土地使用权期满终止时，乙方应将土地使用权无偿交还甲方，并按照相关规定处理好地上建筑物和其他附着物。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.乙方应支付的土地使用权出让金总额为________元人民币。

2.出让金的支付方式和期限为：____________。（如：合同签订后XX日内支付XX%的出让金，余款在XX个月内付清等。）

五、土地使用权的转让、出租和抵押

1.在本合同有效期内，乙方有权将土地使用权转让、出租和抵押。但须遵守国家法律法规和政策规定，并办理相关手续。

2.乙方在抵押土地使用权时，应确保甲方的权益不受影响，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、土地使用权的规划和建设要求

乙方应遵守国家法律法规和政策规定，按照规划要求进行建设和开发。若需改变规划用途或容积率等参数，应取得甲方的同意并办理相关手续。

七、双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金。

2.甲方应保证所出让土地的使用权无争议、无负担。如发生纠纷或产权争议问题，由甲方负责解决并承担违约责任。若因土地使用权问题给乙方造成损失，甲方应赔偿损失。

篇2

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________（外商投资企业）

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出让国有土地使用权给乙方事宜，达成以下协议：

一、出让地块概况

地块位于______，出让面积为______，用途为______，地块的具体形状、坐标等详见附件。

二、土地使用权出让年限

本合同的土地使用权出让年限为_____年。自颁发土地使用权证书之日起算。

三、土地使用权出让金及支付方式

土地使用权出让金总额为_____。乙方应按以下方式支付：

1.在合同签订之日起_____天内支付____%；

2.在项目开工前支付完毕剩余款项。

四、土地开发建设与利用要求

1.乙方应按照规定的用途进行土地开发建设和利用。如需改变用途，需得到甲方的书面同意。

2.乙方应按照进度计划进行建设，并确保项目按期竣工。

3.乙方应遵守环保法规，确保土地开发建设和利用符合环保要求。

五、土地使用权转让与出租限制

在土地使用权出让期限内，乙方不得擅自转让或出租土地使用权。如需转让或出租，需得到甲方的书面同意。

六、政府监管与权益保障

甲方应依法对乙方的土地开发建设和利用活动进行监管，保障乙方的合法权益。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

七、违约责任及解决争议方式

1.若乙方未按约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

2.若乙方违反土地开发建设和利用要求，甲方有权要求乙方整改并承担违约责任。

3.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。

4.本合同发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的变更与解除

本合同的变更与解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面签订变更或解除合同协议。

九、其他约定事项

双方可根据实际情况，约定其他与本合同相关的条款。

十、合同的生效与登记备案

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同签订后_____天内到相关部门办理登记备案手续。

十一、其他未尽事宜，按照国家有关法律法规执