房屋无偿使用合同.doc

房屋无偿使用合同通用

合同编号：__________

一、合同主体

1.1甲方（提供方）信息

甲方为房屋的提供方，甲方应提供合法有效的身份证明或法人资格证明文件，以表明其有权提供该房屋用于无偿使用。

1.2乙方（使用方）信息

乙方为房屋的使用方，乙方应提供足以证明其身份及使用需求合法性的相关材料，以保证其符合使用该房屋的条件。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置

该房屋位于[具体地址]，此地址应精确到门牌号、楼层及房间号等详细信息，以便准确确定房屋的地理位置。

2.2房屋面积与结构

房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内面积为[X]平方米（如有）。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，包括[详细的房间布局描述，如几室几厅、厨卫的数量和位置等]。

三、无偿使用期限

3.1起始日期

无偿使用的起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权按照本合同约定开始使用房屋。

3.2终止日期

终止日期为[具体日期]，在该日期到达时，乙方应停止对房屋的使用，并按照合同约定完成相关交接手续。

四、使用用途

4.1约定用途

乙方使用该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公、仓储等]，乙方应严格按照此约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。

4.2禁止用途

乙方不得将房屋用于任何违法、违规或违背公序良俗的用途，包括但不限于从事赌博、传销、制售违禁物品等活动，也不得将房屋用于对周边环境或他人有严重干扰或危害的用途。

五、双方的权利

5.1甲方权利

甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，保证乙方按照合同约定的用途使用房屋。若发觉乙方存在违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有权按照合同约定解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。甲方还有权在合理的时间内对房屋进行检查，但应提前通知乙方，以避免对乙方的正常使用造成不必要的干扰。

5.2乙方权利

乙方有权在无偿使用期限内按照合同约定的用途使用房屋，享有房屋内合理的使用空间和设施设备的使用权。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保证房屋能够正常使用，如提供房屋的相关证件复印件等（用于合法合规的目的）。在甲方未按照合同约定履行其义务时，乙方有权要求甲方履行，并有权就甲方的违约行为要求其承担相应的违约责任。

六、双方的义务

6.1甲方义务

甲方应保证提供的房屋具备合法的产权或合法的使用权限，不存在任何权利瑕疵或纠纷，若因房屋产权或使用权限问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在乙方入住前，将房屋及其附属设施设备以正常可使用的状态交付给乙方，包括但不限于保证房屋的水电暖等基础设施正常运行，门窗等基本设施完好无损。在乙方使用房屋期间，甲方应协助乙方处理与房屋使用相关的外部事务，如协调与物业管理部门的关系等（如有必要）。

6.2乙方义务

乙方应爱护房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或滥用。在使用过程中，如发觉房屋或设施设备存在安全隐患或故障，应及时通知甲方。乙方应按照合理的方式使用房屋，不得过度使用或造成不必要的损耗。乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定（如有），按时缴纳乙方使用期间应由其承担的相关费用（如水电费等，如有约定）。乙方应妥善保管房屋钥匙等相关物品，不得私自复制或转借他人。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修、改造或增设他物。若因乙方原因需要对房屋进行维修或保养，乙方应承担相应的费用（除因房屋本身质量问题外）。

七、房屋的维护与修缮

7.1甲方维护修缮责任

甲方负责房屋主体结构及附属设施设备（在交付时已存在的）的重大维修和修缮工作，如房屋的地基、承重墙、屋顶防水层等重要结构部分的维修。若因自然损耗或不可抗力等原因导致这些部分需要维修，甲方应在合理的时间内安排维修工作，以保证房屋的安全和正常使用。维修期间，应尽量减少对乙方使用房屋的影响。

7.2乙方维护修缮责任

乙方负责房屋日常的维护和小修工作，如更换灯泡、水龙头等简单设施设备的维修。对于因乙方使用不当造成的房屋或设施设备损坏，乙方应及时进行修复或承担相应的修复费用。若乙方未能及时修复，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。乙方应保持房屋的清洁卫生，定期进行打扫和整理，避免因乙方的不当使用导致房屋出现卫生问题或滋生害虫等情况。

八、合同的变更与解除

8.1变更条件与程序

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更的内容应明确、具体，包括但不限于使用期限、使用用途、双方权利义务等方面的变更。在协商变更过程中，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行沟通，任何一方不得强迫另一方接受不合理的变更条件。

8.2解除条件与程序

若出现以下情况，合同可以解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法继续履行，双方可解除合同，且互不承担违约责任；（3）乙方未按照合