2024年房产抵押债务偿还与解除协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年房产抵押债务偿还与解除协议
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.当事人信息
2.1抵押权人信息
2.2抵押人信息
2.3被抵押房产信息
3.抵押债务的基本情况
3.1抵押债务本金
3.2抵押债务利息
3.3抵押债务期限
4.抵押物评估与价值
4.1抵押物评估机构
4.2抵押物评估时间
4.3抵押物评估价值
5.抵押物权利与义务
5.1抵押人权利
5.2抵押人义务
5.3抵押权人权利
5.4抵押权人义务
6.债务偿还方式与期限
6.1债务偿还方式
6.2债务偿还期限
6.3债务偿还金额
7.抵押解除条件与程序
7.1抵押解除条件
7.2抵押解除程序
7.3抵押解除通知
8.违约责任与争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
8.3争议解决机构
9.合同生效、变更与解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
9.3合同解除条件
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约责任
11.合同解除后的处理
11.1抵押物返还
11.2债务清偿
11.3合同解除通知
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2合同份数
12.3合同签署日期
13.合同生效日期
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
14.合同附件
14.1附件一：房产抵押登记证明
14.2附件二：抵押物评估报告
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确抵押权人与抵押人之间的权利义务关系，确保抵押债务的偿还与抵押解除的顺利进行。
第二条当事人信息
2.1抵押权人信息
抵押权人：X公司
住所地：X市X区X路X号
法定代表人：X
联系电话：X
2.2抵押人信息
抵押人：X个人
姓名：X
身份证号码：X
住所地：X市X区X路X号
联系电话：X
2.3被抵押房产信息
房产证号：X
房产地址：X市X区X路X号
建筑面积：X平方米
用途：住宅
第三条抵押债务的基本情况
3.1抵押债务本金
抵押债务本金为人民币X万元整。
3.2抵押债务利息
抵押债务利息按年利率X%计算，自合同生效之日起至债务清偿之日止。
3.3抵押债务期限
抵押债务期限为自合同生效之日起至X年月日止。
第四条抵押物评估与价值
4.1抵押物评估机构
抵押物评估机构为X资产评估有限公司。
4.2抵押物评估时间
抵押物评估时间为X年月日。
4.3抵押物评估价值
抵押物评估价值为人民币X万元整。
第五条抵押物权利与义务
5.1抵押人权利
抵押人享有抵押物的占有、使用、收益和处分权。
5.2抵押人义务
抵押人应保证抵押物的安全，不得擅自处分抵押物，并按照合同约定偿还债务。
5.3抵押权人权利
抵押权人享有抵押物的优先受偿权。
5.4抵押权人义务
抵押权人应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值。
第六条债务偿还方式与期限
6.1债务偿还方式
抵押人应按月偿还债务，每月偿还金额为人民币X元整。
6.2债务偿还期限
债务偿还期限为自合同生效之日起至X年月日止。
6.3债务偿还金额
抵押人应于每月的日前将当月应偿还的债务金额支付至抵押权人指定的账户。
第七条抵押解除条件与程序
7.1抵押解除条件
（1）抵押债务全部清偿；
（2）抵押权人书面同意解除抵押；
（3）法律法规规定的其他解除条件。
7.2抵押解除程序
（1）抵押人应向抵押权人提出解除抵押的书面申请；
（2）抵押权人收到申请后，应在X日内作出书面答复；
（3）抵押权人同意解除抵押的，双方应签订抵押解除协议，办理抵押登记注销手续。
第八条违约责任与争议解决
8.1违约责任
（1）抵押人未按约定偿还债务的，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；
（2）抵押人擅自处分抵押物的，抵押权人有权要求抵押人赔偿损失；
（3）抵押权人未妥善保管抵押物的，应向抵押人支付相应赔偿；
（4）任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。
8.2争议解决方式
双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
8.3争议解决机构
本合同的争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。
第九条合同生效、变更与解