房屋工程施工合同协议书.doc
房屋工程施工合同协议书
合同编号：__________
《房屋工程施工合同协议书》
一、合同双方
（一）发包方
发包方名称：[发包方公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[发包方公司地址]
联系方式：[发包方联系电话]
电子邮箱：[发包方联系邮箱]
（二）承包方
承包方名称：[承包方公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[承包方公司地址]
联系方式：[承包方联系电话]
电子邮箱：[承包方联系邮箱]
二、工程概况
（一）工程名称：[具体工程名称]
（二）工程地点：[工程所在具体地点]
（三）工程内容：包括但不限于房屋建筑主体工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等。
（四）工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层。
三、工程期限
（一）开工日期：[具体开工日期]
（二）竣工日期：[具体竣工日期]
（三）工期总日历天数：[总工期天数]天。如因发包方原因导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任。
四、工程质量
（一）质量标准：执行国家及地方现行的相关工程质量标准，保证工程质量合格。
（二）质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[具体质量保证期时长]年。在质量保证期内，如出现工程质量问题，承包方应负责免费维修或更换，直至达到质量标准。
五、工程造价及支付方式
（一）工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元。
（二）支付方式：
1.预付款：发包方在合同签订后[预付款支付时间]日内，向承包方支付工程总造价的[预付款比例]%作为预付款。
2.工程进度款：承包方按照工程进度，每月向发包方提交工程进度款支付申请，经发包方审核确认后，在[进度款支付时间]日内，支付工程进度款的[进度款比例]%。
3.竣工结算款：工程竣工验收合格后，承包方提交竣工结算报告，经发包方审核确认后，在[结算款支付时间]日内，支付工程总造价的[结算款比例]%，剩余工程总造价的[尾款比例]%作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题时支付给承包方。
（三）工程进度款支付：承包方应按照工程进度计划，及时向发包方提交工程进度款支付申请，并提供相关的工程进度证明材料。发包方应在收到支付申请后的[审核时间]日内，对支付申请进行审核确认，并支付相应的工程进度款。
（四）竣工结算：工程竣工验收合格后，承包方应在[竣工结算时间]日内，向发包方提交竣工结算报告。发包方应在收到竣工结算报告后的[审核时间]日内，对竣工结算报告进行审核确认，并与承包方进行结算。如双方对竣工结算存在争议，应按照本合同第十一章争议解决的方式处理。
六、双方责任与义务
（一）发包方责任与义务
1.按合同约定支付工程款项。
2.提供施工所需的场地、道路、水电等条件，并保证其满足施工要求。
3.协助承包方办理施工许可证等相关手续。
4.及时组织工程验收，如因发包方原因导致验收延误，应承担相应的责任。
（二）承包方责任与义务
1.按合同约定的质量标准和工期要求，完成工程施工任务。
2.负责施工过程中的安全管理，保证施工安全。如因承包方原因导致安全，承包方应承担相应的责任。
3.负责施工过程中的环境保护，如因承包方原因导致环境污染，承包方应承担相应的责任。
4.遵守发包方的施工现场管理规定，如因承包方原因导致违反规定，承包方应承担相应的责任。
七、工程变更
（一）变更范围：
1.增减工程内容。
2.改变工程设计。
3.调整工程规模。
4.其他经双方协商一致的变更事项。
（二）变更程序：
1.承包方提出工程变更申请，经发包方审核同意后，由承包方进行变更设计。
2.变更设计完成后，承包方应提交变更设计方案和预算，经发包方审核确认后，作为工程变更的依据。
3.工程变更价款的确定：工程变更价款按照合同约定的计价方式和变更工程量进行计算。如合同未约定计价方式，双方应协商确定。
（三）变更价款确定：工程变更价款的确定应遵循公平、合理的原则，如双方对变更价款存在争议，应按照本合同第十一章争议解决的方式处理。
八、竣工验收与结算
（一）竣工验收：
1.工程完工后，承包方应通知发包方进行竣工验收。
2.发包方应在接到通知后的[验收时间]日内，组织相关人员进行竣工验收。如因发包方原因导致验收延误，应承担相应的责任。
3.竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如竣工验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。
（二）竣工结算：
1.工程竣工验收合格后，承包方应在[竣工结算时间]日内，向发包方提交竣工结算报告。
2.发包方应在收到竣工结算报告后的[审核时间]日内，对竣工结算报告进行审核确认，并与承包方进行结算。如双方对竣工结算存在争议，应按照本合同第十一章争议解决的方