2025版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的房屋质量保证.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2025版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的房屋质量保证
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房屋质量的定义
1.2房屋质量保证的范围
1.3房屋质量保证的期限
2.房屋质量保证的具体内容
2.1房屋结构的安全性
2.2房屋防水、保温、隔热等性能
2.3房屋设施设备的功能性
2.4房屋外观、装饰及装修质量
3.房屋质量保证的义务与责任
3.1出卖方的质量保证义务
3.2买受方的质量保证义务
3.3第三方的质量保证义务
4.房屋质量保证的检验与验收
4.1房屋质量检验的标准与方法
4.2房屋质量验收的程序与期限
4.3房屋质量验收的结果处理
5.房屋质量问题的处理
5.1房屋质量问题的界定
5.2房屋质量问题的处理方式
5.3房屋质量问题的赔偿与补偿
6.房屋质量保证的争议解决
6.1争议解决的方式
6.2争议解决的具体程序
6.3争议解决的法律依据
7.房屋质量保证的变更与解除
7.1房屋质量保证的变更条件
7.2房屋质量保证的解除条件
7.3房屋质量保证变更与解除的程序
8.房屋质量保证的相关费用
8.1房屋质量检验费用
8.2房屋质量验收费用
8.3房屋质量问题处理费用
9.房屋质量保证的合同附件
9.1房屋质量保证书
9.2房屋质量检验报告
9.3房屋质量验收报告
10.房屋质量保证的法律法规依据
10.1相关法律法规的名称
10.2相关法律法规的具体条款
10.3法律法规的适用范围
11.房屋质量保证的合同解除与终止
11.1合同解除的条件
11.2合同终止的条件
11.3合同解除与终止的程序
12.房屋质量保证的违约责任
12.1出卖方的违约责任
12.2买受方的违约责任
12.3第三方的违约责任
13.房屋质量保证的合同解除后的处理
13.1房屋质量保证的退还
13.2房屋质量保证的赔偿
13.3房屋质量保证的其他处理
14.房屋质量保证的其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1房屋质量的定义
本合同项下的“房屋质量”是指房屋在交付使用时，其结构安全、防水、保温、隔热等性能符合国家相关标准及设计要求，设施设备功能正常，外观、装饰及装修质量符合合同约定。
1.2房屋质量保证的范围
（1）房屋主体结构的安全性和稳定性；
（2）房屋的防水、保温、隔热等性能；
（3）房屋的设施设备，如电梯、管道、电气系统等的功能性；
（4）房屋的外观、装饰及装修质量。
1.3房屋质量保证的期限
房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，一般为五年。
第二条房屋质量保证的具体内容
2.1房屋结构的安全性
出卖方保证房屋主体结构在设计使用年限内安全可靠，不存在影响结构安全的隐患。
2.2房屋防水、保温、隔热等性能
出卖方保证房屋的防水、保温、隔热等性能在交付使用时符合国家相关标准。
2.3房屋设施设备的功能性
出卖方保证房屋的设施设备在交付使用时功能正常，能够满足使用需求。
2.4房屋外观、装饰及装修质量
出卖方保证房屋的外观、装饰及装修质量符合合同约定，不存在明显的质量问题。
第三条房屋质量保证的义务与责任
3.1出卖方的质量保证义务
（1）按照合同约定提供符合质量要求的房屋；
（2）对房屋质量承担相应的质量保证责任；
（3）对房屋质量问题进行及时处理。
3.2买受方的质量保证义务
（1）按照合同约定接收房屋；
（2）在房屋交付后，对房屋进行合理使用和维护；
（3）发现房屋质量问题及时通知出卖方。
3.3第三方的质量保证义务
（1）按照合同约定对房屋质量进行检验；
（2）出具房屋质量检验报告；
（3）对房屋质量保证过程中的争议提供技术支持。
第四条房屋质量保证的检验与验收
4.1房屋质量检验的标准与方法
房屋质量检验按照国家相关标准及设计要求进行，采用现场检查、仪器检测等方法。
4.2房屋质量验收的程序与期限
房屋质量验收应在房屋交付前进行，具体程序如下：
（1）出卖方通知买受方验收；
（2）买受方在规定期限内进行验收；
（3）验收合格，双方签署验收报告。
4.3房屋质量验收的结果处理
验收不合格的，出卖方应在规定期限内整改，直至验收合格。
第五条房屋质量问题的处理
5.1房屋质量问题的界定
房屋质量问题是指房屋在交付使用后，由于设计、施工等原因造成的，影响正常使用或安全的缺陷。
5.2房屋质量问题的处理方式
（1）出卖方负责对房屋