吉林省辽源市2023年国有工矿棚户区改造项目（一期）--泊林小镇地块土壤污染状况调查报告.pdf

吉林省辽源市2023年国有工矿棚户区改造项

目（一期）--泊林小镇地块

土壤污染状况调查报告

（报批版）

委托单位：辽源市建设投资集团有限公司

编制单位：吉林省广添源土地资产评估有限公司

2024年12月

摘要

1.基本情况

地块名称：吉林省辽源市2023年国有工矿棚户区改造项目（一期）--泊林

小镇地块

项目名称：吉林省辽源市2023年国有工矿棚户区改造项目（一期）--泊林

小镇地块土壤污染状况调查

地块面积：39910m2

地理位置：吉林省辽源市

原土地使用权人：辽源市龙山区人民政府

原土地利用性质：A地块：其他草地、公用设施用地、城镇住宅用地；B

地块:城镇住宅用地

未来规划：城镇住宅用地（0701）

调查缘由：本次调查项目共由两个地块组成，分别为泊林小镇A地块和B

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地块，A地块占地面积25265m，其中其他草地占地面积12899m、公用设施用

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地占地面积397m、城镇住宅用地占地面积11969m，B地块占地面积14645m，

全部为城镇住宅用地，根据国土部门相关规划本次调查项目为重点棚户区改造

项目，地块用地性质整体调整为城镇住宅用地（0701），根据《中华人民共和

国土壤污染防治法》（2019年1月1日施行）第五十九条第二款规定：“用途

变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染

状况调查。”原则上可仅对用途变更用地（A地块中其他草地、公用设施用地）

进行土壤污染状况调查，用途未变更用地（A地块中城镇住宅用地、B地块）可

不进行土壤污染状况调查，但由于A地块内历史上存在工业企业，可能对A地

块内原有城镇住宅用地造成污染，因此本次土壤污染状况调查对A地块进行整

体调查。在现场踏查和人员访谈中发现B地块内东北侧存在堆放多年金属建筑

施工器材用地，且部分地面未进行硬化，为验证污染情况，同时考虑项目属于

整体开发建设，因此在B地块疑似污染区域布设一个土壤监测点位和一个地下

水监测点位进行验证性检测。

调查历程：

2023年3月，受辽源市建设投资集团有限公司委托我单位承担本地块土壤

污染状况调查工作，根据2023年3月规划图确定调查边界（详见附图2）及调

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查面积46836m（A地块31476m、B地块15360m）；

2023年4月，开展现场调查、方案布设、样品采集等工作，2023年5月初

完成项目土壤、地下水检测。

2023年5月中旬，项目规划边界预调整，调整期间暂停土壤污染状况调查

工作。

2024年8月24日，最终规划边界确定（详见附图1），调整后边界未超出

2023年3月规划边界，且范围缩小（详见附图2），最终确定调查面积39910m2

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（A地块25265m、B地块14645m），项目重新启动。

因本项目为辽源市重点棚户区改造项目，为尽早使百姓回迁入住，本地块

已于2023年5月提前开工建设（提前“启动施工”的请示详见附件18）。

2024年11月，项目组对地块内及周边地块再次进行现场踏查和人员访谈，

调查到地块内已建设住宅楼、部分地面硬化，在建设过程中地块内土壤无异常

情况，无客土进入，周边地块无明显变化，因此可充分利用2023年5月调查地

块土壤、地下水检测结果，进行本项目土壤污染状况调查评价。

2.第一阶段土壤污染状况调查

本次地块调查范围包括A、B两个地块，A地块用地性质为其他草地、公用

设施用地和城镇住宅用地，A