2024版二手房贷款买卖合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房贷款买卖合同范文

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3贷款银行

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条：贷款金额及还款方式

3.1贷款金额

3.2还款期限

3.3还款方式

第四条：房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2首付款支付

4.3贷款金额支付

4.4尾款支付

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户手续

第六条：权利义务及责任

6.1出卖人的义务

6.2买受人的义务

6.3贷款银行的义务

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条：违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3贷款银行违约责任

第十条：合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1房屋维修责任

11.2税费承担

11.3房屋保险

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证

12.2贷款合同

12.3房屋买卖合同

第十三条：合同的修订

13.1合同修订条件

13.2修订后的合同生效

第十四条：合同的签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的现所有权人。

1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的拟所有权人。

1.3贷款银行：贷款银行是指根据本合同约定，向买受人提供贷款服务的银行。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体门牌号为准。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

2.3房屋所有权：出卖人保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。

第三条：贷款金额及还款方式

3.1贷款金额：买受人向贷款银行申请的贷款金额为人民币万元整。

3.2还款期限：买受人应按照贷款银行的要求，在年内还清贷款本息。

3.3还款方式：买受人应按照贷款银行的规定，采用等额本息还款方式进行还款。

第四条：房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格：双方约定房屋的交易价格为人民币万元整。

4.2首付款支付：买受人应在签署本合同之日起五个工作日内，向出卖人支付首付款万元整。

4.3贷款金额支付：买受人应在贷款银行审批通过后，将贷款金额支付给出卖人。

4.4尾款支付：买受人应在房屋过户完成后，将尾款万元整支付给出卖人。

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买受人。

5.2房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至买受人名下。

第六条：权利义务及责任

6.1出卖人的义务：

6.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

6.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付房屋。

6.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。

6.2买受人的义务：

6.2.1买受人应按照合同约定，按时支付首付款、贷款金额及尾款。

6.2.2买受人应按照贷款银行的要求，按时还款。

6.2.3买受人应合理使用房屋，并承担相应的物业管理费用。

6.3贷款银行的义务：

6.3.1贷款银行应按照合同约定，为买受人提供贷款服务。

6.3.2贷款银行应按时审批买受人的贷款申请。

6.3.3贷款银行应按照约定，按时放款及收回贷款。

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件：

7.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.1.2合同的变更应符合相关法律法规的规定。

7.2合同解除条件：

7.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

7.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定。

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第九条：违约责任

9.1出卖人违约责任：

9.1