《2015年下半年福建省土地估价师管理基础与法规农用地转用概念试题》.doc

2015年下半年福建省土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、地价管理是依据地价管理政策和制度，对__进行价格管理。 A．发生交易的宗地 B．根据不同目的进行评估的宗地 C．制定基准地价和标定地价 D．以上都是 2、下列选项中，__是决定土地供给的关键因素。 A．土地供给弹性 B．土地供应计划 C．土地需求 D．土地利用规划 3、商业信用的债务人是．【2008年考试真题】 A：银行 B：企业 C：家庭或个人 D：国家 E：土地 4、属于经营性用地的政府土地储备库采用__方式出让。 A．协议 B．招标 C．挂牌 D．拍卖 E．转让 5、土地价格形成的基础有（）。 A.土地的稀缺性nbsp; B.土地的效用大小nbsp; C.土地的生产成本nbsp; D.土地的需求nbsp; E.土地的可流转 6、土地登记的基本程序不包括__。 A．土地登记通告 B．地籍调查 C．注册登记 D．核发或更改土地证书 7、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请__。 A．土地预登记 B．国有土地使用权设定登记 C．国有土地使用权变更登记 D．土地他项权利登记 8、征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是__。 A．国务院 B．省级人民政府 C．市级人民政府 D．县级人民政府土地管理部门 9、税收法律关系中最实质的是。 A：权利主体 B：权利客体 C：税收法律关系的内容 D：征税对象 E：土地 10、按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由__负责。 A．县级以上人民政府土地行政主管部门 B．土地登记代理事务所 C．县级以上人民政府房屋管理部门 D．A和B均可11、道路功能与宽度属于城镇土地定级的__因素。 A．繁华度 B．城镇基础设施 C．交通通达度 D．城镇规划 12、关于土地估价，下列表述中不正确的是。【2009年考试真题】 A：采用不同估价方法评估的结果可能不同 B：不同估价目的下的估价结果可能不同 C：不同的估价时点将影响估价结果 D：不同的估价作业时间将影响估价结果 E：时间因素 13、2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是（）。 A．按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价 B．按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价 C．改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的市场价格 D．改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格 14、下列各项中，不应计人财务费用的是．【2007年考试真题】 A：预提的短期借款利息 B：资本化的专门借款辅助费用 C：支付的流动资金借款手续费 D：支付的银行承兑汇票手续费 E：土地 15、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。【2007年考试真题】 A：供需分析 B：效用分析 C：价值分析 D：边际分析 E：时间因素 16、下列关于土壤和土地的表述，错误的是（）。 A．土壤是土地的一个组成要素 B．对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础 C．土壤的本质和土地的本质是相同的 D．土壤和土地的形态结构相差甚远 17、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额的违约金。 A：1％ B：3％ C：1‰ D：3‰ E：专职副总督察(副部长级)1名 18、按生产性质分类，下列建筑物中与其他不是同一类的是。 A：厂房 B：仓库 C：农用仓库 D：宾馆 E：时间因素 19、金融市场可以按照不同标准来分类，按交割时间不同可将其分为．【2006年考试真题】 A：有形市场和无形市场 B：短期金融市场和长期金融市场 C：现货市场和期货市场 D：票据市场、证券市场和外汇市场 E：土地 20、不属于土地价格与一般物价相比其自身特点的是。 A：表示方式 B：价格基